Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Hazenloop 29

5646BB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hazenloop 29 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Hazenloop. Een groen uniek plekje aan de rand van de stad. Sommige huizen bieden méér dan alleen een dak boven je hoofd. Dit is er zo één. Aan de rustige Hazenloop, op een bijzondere plek in het gewilde Schuttersbosch, vind je een prachtig woning waarin modern comfort en natuurlijke materialen perfect samenkomen. Je woont hier aan de rand van de Stratumse Heide, met het Brabants Landschap om de hoek. De stad is dichtbij, maar voelt ver weg. Dankzij de karakteristieke houten gevel, grote glaspartijen en het vele groen rondom straalt deze woning rust en ruimte uit. Geniet van ruimte, licht én een schitterend uitzicht. BEGANE GROND ENTREE De ruime hal verwelkomt je met een luxe marmeren tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de meterkast, trap naar boven én een modern toilet met raam voor ventilatie, stijlvol doorgelegd in dezelfde marmeren tegel. Het hele huis is uitgerust met een geavanceerd beveiligingssysteem, inclusief alarminstallatie, voor een veilig en zorgeloos gevoel. WOONKAMER Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt het licht meteen op. Grote ramen aan voor- en achterzijde halen buiten naar binnen. De erker aan de zijkant biedt een knusse plek voor een lees- of zithoek, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Aan de zijkant vind je een aparte werk-/hobbyruimte met schuifdeuren, inbouwkasten én openslaande deuren naar de oprit. Ideaal als thuiskantoor, speelruimte of extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer loop je zó het terras op en geniet je van een heerlijke kop koffie in de zon, de rust én je eigen achtertuin. KEUKEN In het verlengde van de woonkamer ligt de sfeervolle keuken, met zicht op de tuin. Zet de deuren open en laat de natuur binnenstromen! De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, recent vernieuwde vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De marmeren tegelvloer loopt stijlvol door naar de praktische bijkeuken, waar je extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur vindt. Hier stap je eenvoudig achterom naar binnen via de houten deur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Boven is het warm en huiselijk, met tapijt op de vloer en grof gestucte wanden. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trap naar zolder. SLAAPKAMER 1 Word wakker met uitzicht over je eigen tuin. De grote ramen zorgen voor een prachtig groen decor én veel licht. SLAAPKAMER 2 (MASTERBEDROOM) Deze royale kamer is voorzien van maar liefst drie ramen en airconditioning. Ruimte en comfort komen hier samen voor een goede nachtrust. SLAAPKAMER 3 Lichte kamer met grote raampartijen en een vaste kastenwand, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. BADKAMER De natuurstenen vloertegels geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl het hoekbad uitnodigt tot lange, ontspannende badmomenten. Even snel douchen? Dat kan in de praktische douchecabine. Verder vind je hier een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie én daglicht SEPARAAT TOILET In dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer, met inbouwcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is nu een open ruimte, maar barst van de mogelijkheden. Wil je een extra slaapkamer, een studio, een logeerkamer of gewoon heel veel opbergruimte? Het kan hier allemaal. De cv-installatie en het ventilatiesysteem zijn keurig weggewerkt. En als duurzame bonus is de woning voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen, goed voor het milieu én je energierekening. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN De achtertuin is werkelijk een plaatje. Gelegen op het zuiden, omringd door volgroeide bomen en geurige planten, vormt deze tuin een plek van rust en privacy. Het ritselen van bladeren en het vrolijke gezang van vogels. Of je nu wil genieten van een goed boek in de loungehoek, een zomeravond wilt doorbrengen met vrienden onder de sterrenhemel, of de vijver even rustig wil bekijken, deze tuin biedt het allemaal. En dankzij het automatische sproeisysteem blijft alles moeiteloos in topconditie. Aan de zijkant van de tuin staat een berging waar je fietsen, gereedschap of tuinmeubels eenvoudig kwijt kunt. Alles is tot in de puntjes verzorgd. VOORTUIN Ook de voortuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de woning. Je parkeert gemakkelijk 2-3 auto's op je eigen terrein, onder de stijlvolle carport met lichtstraat. Heb je een elektrische auto? Die laad je gewoon thuis op, via de aanwezige laadpaal, super praktisch. OMGEVING Wonen aan de Hazenloop betekent elke dag wakker worden met het gevoel van vakantie. Deze groene, rustige wijk voelt als buitenaf, maar ligt op nog geen kwartier fietsen van hartje Eindhoven. Binnen vijf minuten ben je bij supermarkten, basisscholen, sportverenigingen of de dichtstbijzijnde bushalte. En voor ontspanning loop je de straat uit: wandel zó de Stratumse Heide in, een beschermd natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op de High Tech Campus. Kortom: dit is een plek waar je écht thuiskomt, met de natuur als buur en de stad binnen handbereik. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: * Gelegen aan de rand van het natuurgebied Stratumse Heide, wandel zó het bos in * Lichte woonkamer met grote raampartijen én een extra multifunctionele kamer op de begane grond * Drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruime, veelzijdige zolder * Diepe en groene achtertuin op het zuiden met volop rust, privacy en zon * Voorzien van carport, laadpaal én maar liefst 28 zonnepanelen * Gelegen in een rustige, groene wijk met scholen, winkels en het centrum van Eindhoven op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
672 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi Compact HRE 28/24A CW4 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.