Aller directement au contenu
Logo de Pennings Makelaars B.V.

Herinkhave 10

5655JL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.286

Galerie de photos

Herinkhave 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herinkhave 10 – Eindhoven Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy op een unieke locatie! Welkom bij Herinkhave 10, een bijzonder vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe combineert met een ideale ligging in een groene en waterrijke omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonruimte, een multifunctionele garage, een droge kelder en een schitterend perceel met volop privacy. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een representatieve woning met mogelijkheden voor werk aan huis — Herinkhave 10 biedt het allemaal. ________________________________________________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een grote, geheel betegelde en droge kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder, wijnkelder of hobbyruimte een praktisch pluspunt bij een woning als deze. ________________________________________ Begane grond De ruime entree geeft direct een gevoel van licht en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet van veel daglicht. De open keuken beschikt over voldoende werkruimte en is ideaal gepositioneerd om in contact te blijven met de leefruimte en tuin. De keuken heeft een houten landhuis inrichting met een granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin en het overdekte terras via dubbele schuifpui. Aansluitend aan de hal ligt de kantoorruimte van ca. 12 m2 en de hal naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten ________________________________________ Garage en multifunctionele ruimte Aansluitend aan de woning bevindt zich een zeer ruime garage die meer is dan alleen een plek om te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een eigen toilet, is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of een extra functionele ruimte zoekt met optimale privacy. ________________________________________ Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De afwerking is modern, verzorgd en van hoogwaardige kwaliteit. Masterbedroom van ca. 24 m2 met aansluitend een balkon van ca. 11 m2 wat een prachtig uitzicht geeft over de aangelegde tuin en toegang naar een eigen badkamer van ca. 12 m2 voorzien van vloerverwarming met 2 wastafels, whirlpool, toilet en douche. Slaapkamer van ca. 21 m2 met kasten en toegang naar een balkon, Slaapkamer van ca. 17 m2 met kasten en toegang naar een balkon. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 17 m2. Waskamer van ca. 23 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur. ________________________________________ Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Een zeer ruime en geheel begaanbare bergzolder. ________________________________________ Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime voor- en achtertuin, met veel groen en volledige privacy. De tuin is fraai parkachtig aangelegd met veel exotische planten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en natuur rondom de woning. Rondom de woning is alle bestrating voorzien van riolering, wat zorgt voor een nette en onderhoudsarme afwerking. Het gehele perceel is volledig omheind en biedt optimale veiligheid en beschutting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. ________________________________________ Ligging en omgeving Herinkhave 10 is gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en een nabijgelegen waterplas, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen — scholen, winkels en openbaar vervoer — binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Onderhoud en bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is en geen direct onderhoud vereist. Daarnaast zijn alle voorzieningen functioneel en up-to-date, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten • Vrijstaande woning op royaal perceel met volledige privacy • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Grote, droge en betegelde kelder • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met tegelvloer • Vloerverwarming in de badkamer • Zeer ruime garage met toilet — ook geschikt als hobby- of kantoorruimte • Grote voor- en achtertuin met veel groen en privacy • Rondom bestrating met riolering • Volledig omheind perceel • Ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen • Rustige ligging nabij natuur en waterplas • Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen ________________________________________ Interesse? Plan een bezichtiging Herinkhave 10 te Eindhoven is een woning die u moet beleven om de ruimte, rust en kwaliteit te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding — wij laten u met plezier alle details zien die deze woning zo bijzonder maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
1208 m²
Contenu
1389 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
578 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.