Ir directamente al contenido
Logotipo de Pennings Makelaars B.V.

Herinkhave 10

5655JL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

Herinkhave 10 Eindhoven
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herinkhave 10 – Eindhoven Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy op een unieke locatie! Welkom bij Herinkhave 10, een bijzonder vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe combineert met een ideale ligging in een groene en waterrijke omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonruimte, een multifunctionele garage, een droge kelder en een schitterend perceel met volop privacy. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een representatieve woning met mogelijkheden voor werk aan huis — Herinkhave 10 biedt het allemaal. ________________________________________________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een grote, geheel betegelde en droge kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder, wijnkelder of hobbyruimte een praktisch pluspunt bij een woning als deze. ________________________________________ Begane grond De ruime entree geeft direct een gevoel van licht en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet van veel daglicht. De open keuken beschikt over voldoende werkruimte en is ideaal gepositioneerd om in contact te blijven met de leefruimte en tuin. De keuken heeft een houten landhuis inrichting met een granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin en het overdekte terras via dubbele schuifpui. Aansluitend aan de hal ligt de kantoorruimte van ca. 12 m2 en de hal naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten ________________________________________ Garage en multifunctionele ruimte Aansluitend aan de woning bevindt zich een zeer ruime garage die meer is dan alleen een plek om te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een eigen toilet, is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of een extra functionele ruimte zoekt met optimale privacy. ________________________________________ Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De afwerking is modern, verzorgd en van hoogwaardige kwaliteit. Masterbedroom van ca. 24 m2 met aansluitend een balkon van ca. 11 m2 wat een prachtig uitzicht geeft over de aangelegde tuin en toegang naar een eigen badkamer van ca. 12 m2 voorzien van vloerverwarming met 2 wastafels, whirlpool, toilet en douche. Slaapkamer van ca. 21 m2 met kasten en toegang naar een balkon, Slaapkamer van ca. 17 m2 met kasten en toegang naar een balkon. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 17 m2. Waskamer van ca. 23 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur. ________________________________________ Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Een zeer ruime en geheel begaanbare bergzolder. ________________________________________ Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime voor- en achtertuin, met veel groen en volledige privacy. De tuin is fraai parkachtig aangelegd met veel exotische planten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en natuur rondom de woning. Rondom de woning is alle bestrating voorzien van riolering, wat zorgt voor een nette en onderhoudsarme afwerking. Het gehele perceel is volledig omheind en biedt optimale veiligheid en beschutting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. ________________________________________ Ligging en omgeving Herinkhave 10 is gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en een nabijgelegen waterplas, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen — scholen, winkels en openbaar vervoer — binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Onderhoud en bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is en geen direct onderhoud vereist. Daarnaast zijn alle voorzieningen functioneel en up-to-date, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten • Vrijstaande woning op royaal perceel met volledige privacy • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Grote, droge en betegelde kelder • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met tegelvloer • Vloerverwarming in de badkamer • Zeer ruime garage met toilet — ook geschikt als hobby- of kantoorruimte • Grote voor- en achtertuin met veel groen en privacy • Rondom bestrating met riolering • Volledig omheind perceel • Ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen • Rustige ligging nabij natuur en waterplas • Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen ________________________________________ Interesse? Plan een bezichtiging Herinkhave 10 te Eindhoven is een woning die u moet beleven om de ruimte, rust en kwaliteit te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding — wij laten u met plezier alle details zien die deze woning zo bijzonder maken.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
1208 m²
Contenido
1389 m³
Otra zona interior
112 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
578 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.