Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Laagstraat 294

5654PR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Laagstraat 294 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Laagstraat 294, Eindhoven Karakter, ruimte en sfeer op een verrassend centrale locatie Aan een charmante straat, net buiten de rondweg (gratis parkeren) van Eindhoven en op korte afstand van zowel het levendige Frans Leharplein als de binnenstad, staat deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, badkamer met ligbad en een fraai aangelegde achtertuin. Een huis met persoonlijkheid, warmte en een indeling die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Hier komen authentieke elementen en praktisch wooncomfort op een natuurlijke manier samen. Denk aan een royale hal met originele trapopgang, een sfeervolle woonkamer met glas in lood, eiken parketvloer en schuifpui naar de tuin, een uitgebouwde keukenruimte met compleet nieuwe keukenopstelling, een volwaardige tweede verdieping met dakkapellen én een fijne tuin met privacy. Een woning voor wie houdt van sfeer, maar geen concessies wil doen aan leefruimte en ligging. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal, waar direct de karakteristieke uitstraling van de woning voelbaar is. De originele trapopgang vormt hier een mooi stijlkenmerk en geeft de woning meteen cachet. De woonkamer is royaal, sfeervol en prettig licht. De combinatie van het glas-in-loodraam, de eiken parketvloer, de strakke schouw en de schuifpui naar het terras zorgt voor een warm en verzorgd geheel. Dit is een leefruimte met uitstraling, waar u zowel comfortabel kunt ontspannen als prettig kunt ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, dichte keuken, uitgevoerd met een compleet nieuwe keukenopstelling en een praktisch betegelde kelder. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal. Hier bevind zich een separaat toilet en de CV-combiketel deze is vervangen in januari 2026. Vanuit de keuken en het achterportaal is er een goede verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van fraaie paneeldeuren, een inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kennen ieder hun eigen mogelijkheden. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer heeft een functionele indeling en is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche. De mozaïektegels geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een praktische aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Achter een afsluitbare deur op de overloop bevindt zich de verrassend ruime tweede verdieping. Hier treft u een prachtige zolderkamer met dakkapellen, een slaapkamer met wastafel en extra bergruimte in de nok. Deze verdieping geeft de woning aanzienlijk extra kwaliteit en gebruikswaarde. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een fijne gastenverdieping of een inspirerende werkruimte aan huis. BUITENRUIMTE De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een pergola en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Dankzij de ligging op het noordwesten én de situering van de omliggende bebouwing is er sprake van een goede bezonning en een opvallend prettige mate van privacy. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achtergelegen gangpad, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. LIGGING De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een sfeervolle straat net buiten de rondweg van Eindhoven, waardoor zowel de binnenstad als uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand ligt het Frans Leharplein met winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u karaktervol en ruim, met de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad - Royale woonkamer met eiken parketvloer, glas in lood en schuifpui - Uitgebouwde keukenruimte met nieuwe keukenopstelling - Nieuwe cv-opstelling (januari 2026) - Prachtige zolderverdieping met dakkapellen en extra slaapkamer - Fraai aangelegde achtertuin met goede privacy - Woonkamer voorzien van dubbele beglazing - Gelegen aan een sfeervolle straat - Op korte afstand van het Frans Leharplein - Gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Eindhoven - Net buiten de rondweg gelegen. Gratis parkeren. ALGEMEEN - Bouwjaar: circa 1930 - Inhoud: circa 429 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² Een huis met ziel, sfeer en verrassend veel ruimte — op een locatie waar karakter en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.