Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Laagstraat 294

5654PR Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Laagstraat 294 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Laagstraat 294, Eindhoven Karakter, ruimte en sfeer op een verrassend centrale locatie Aan een charmante straat, net buiten de rondweg (gratis parkeren) van Eindhoven en op korte afstand van zowel het levendige Frans Leharplein als de binnenstad, staat deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, badkamer met ligbad en een fraai aangelegde achtertuin. Een huis met persoonlijkheid, warmte en een indeling die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Hier komen authentieke elementen en praktisch wooncomfort op een natuurlijke manier samen. Denk aan een royale hal met originele trapopgang, een sfeervolle woonkamer met glas in lood, eiken parketvloer en schuifpui naar de tuin, een uitgebouwde keukenruimte met compleet nieuwe keukenopstelling, een volwaardige tweede verdieping met dakkapellen én een fijne tuin met privacy. Een woning voor wie houdt van sfeer, maar geen concessies wil doen aan leefruimte en ligging. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal, waar direct de karakteristieke uitstraling van de woning voelbaar is. De originele trapopgang vormt hier een mooi stijlkenmerk en geeft de woning meteen cachet. De woonkamer is royaal, sfeervol en prettig licht. De combinatie van het glas-in-loodraam, de eiken parketvloer, de strakke schouw en de schuifpui naar het terras zorgt voor een warm en verzorgd geheel. Dit is een leefruimte met uitstraling, waar u zowel comfortabel kunt ontspannen als prettig kunt ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, dichte keuken, uitgevoerd met een compleet nieuwe keukenopstelling en een praktisch betegelde kelder. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal. Hier bevind zich een separaat toilet en de CV-combiketel deze is vervangen in januari 2026. Vanuit de keuken en het achterportaal is er een goede verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van fraaie paneeldeuren, een inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kennen ieder hun eigen mogelijkheden. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer heeft een functionele indeling en is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche. De mozaïektegels geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een praktische aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Achter een afsluitbare deur op de overloop bevindt zich de verrassend ruime tweede verdieping. Hier treft u een prachtige zolderkamer met dakkapellen, een slaapkamer met wastafel en extra bergruimte in de nok. Deze verdieping geeft de woning aanzienlijk extra kwaliteit en gebruikswaarde. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een fijne gastenverdieping of een inspirerende werkruimte aan huis. BUITENRUIMTE De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een pergola en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Dankzij de ligging op het noordwesten én de situering van de omliggende bebouwing is er sprake van een goede bezonning en een opvallend prettige mate van privacy. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achtergelegen gangpad, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. LIGGING De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een sfeervolle straat net buiten de rondweg van Eindhoven, waardoor zowel de binnenstad als uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand ligt het Frans Leharplein met winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u karaktervol en ruim, met de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad - Royale woonkamer met eiken parketvloer, glas in lood en schuifpui - Uitgebouwde keukenruimte met nieuwe keukenopstelling - Nieuwe cv-opstelling (januari 2026) - Prachtige zolderverdieping met dakkapellen en extra slaapkamer - Fraai aangelegde achtertuin met goede privacy - Woonkamer voorzien van dubbele beglazing - Gelegen aan een sfeervolle straat - Op korte afstand van het Frans Leharplein - Gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Eindhoven - Net buiten de rondweg gelegen. Gratis parkeren. ALGEMEEN - Bouwjaar: circa 1930 - Inhoud: circa 429 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² Een huis met ziel, sfeer en verrassend veel ruimte — op een locatie waar karakter en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.