Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Langdonkenstraat 9 D

5616PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 274.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.840

Prix d'achat /m²: € 7.418

Galerie de photos

Langdonkenstraat 9 D Eindhoven
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Ben jij op zoek naar een modern, volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met een luxe uitstraling, veel licht en een efficiënte, praktische indeling? Zoek dan niet verder! Welkom bij Langdonkenstraat 9D in Eindhoven! Dit in 2025 volledig gerenoveerde appartement van ca. 37 m² is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en moderne energiezuinige installaties (energielabel A). Dankzij de strakke PVC-visgraatvloer, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning bij binnenkort direct als een nieuwbouwwoning. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend via diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) en het NS-station. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en de High Tech Campus zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Het appartement: Je bereikt het appartement via de gemeenschappelijke entree en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement wordt volledig verwarmt met lucht-lucht warmtepompen, welke koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Binnen 15 minuten heerst er een heerlijk binnenklimaat wat absoluut bijdraagt aan het woongenot. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De strakke afwerking en de moderne vloer zorgen voor een luxe uitstraling en creëren een prettige leefruimte. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer loopt over in de in 2025 volledig vernieuwde open keuken. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn alle keukenkastjes soft-close. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en de lichte kleurstelling van de kasten zorgt voor een frisse en moderne sfeer. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en heel stijlvol uitgevoerd tegelwerk. De slaapkamer van ca. 11m2 is ruim en biedt voldoende gelegenheid voor een royaal tweepersoons bed en een grote kastenwand. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door en de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een rustige en aangename sfeer. Het appartement beschikt tevens over een gedeelde fietsenberging, waarin je je fiets veilig kunt stallen. Dit is een fijne toevoeging, zeker in een stedelijke omgeving. Kenmerken: - Energielabel A - Professionele VVE met lage VVE kosten van €80,- per maand - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2025 - Instapklaar - Perfecte ligging in rustige straat maar toch op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum - ASML en HTC binnen 10 minuten bereikbaar met de auto Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
117 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.