Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Langdonkenstraat 9 D

5616PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 7.418

Photo Gallery

Langdonkenstraat 9 D Eindhoven
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Ben jij op zoek naar een modern, volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met een luxe uitstraling, veel licht en een efficiënte, praktische indeling? Zoek dan niet verder! Welkom bij Langdonkenstraat 9D in Eindhoven! Dit in 2025 volledig gerenoveerde appartement van ca. 37 m² is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en moderne energiezuinige installaties (energielabel A). Dankzij de strakke PVC-visgraatvloer, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning bij binnenkort direct als een nieuwbouwwoning. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend via diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) en het NS-station. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en de High Tech Campus zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Het appartement: Je bereikt het appartement via de gemeenschappelijke entree en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement wordt volledig verwarmt met lucht-lucht warmtepompen, welke koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Binnen 15 minuten heerst er een heerlijk binnenklimaat wat absoluut bijdraagt aan het woongenot. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De strakke afwerking en de moderne vloer zorgen voor een luxe uitstraling en creëren een prettige leefruimte. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer loopt over in de in 2025 volledig vernieuwde open keuken. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn alle keukenkastjes soft-close. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en de lichte kleurstelling van de kasten zorgt voor een frisse en moderne sfeer. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en heel stijlvol uitgevoerd tegelwerk. De slaapkamer van ca. 11m2 is ruim en biedt voldoende gelegenheid voor een royaal tweepersoons bed en een grote kastenwand. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door en de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een rustige en aangename sfeer. Het appartement beschikt tevens over een gedeelde fietsenberging, waarin je je fiets veilig kunt stallen. Dit is een fijne toevoeging, zeker in een stedelijke omgeving. Kenmerken: - Energielabel A - Professionele VVE met lage VVE kosten van €80,- per maand - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2025 - Instapklaar - Perfecte ligging in rustige straat maar toch op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum - ASML en HTC binnen 10 minuten bereikbaar met de auto Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
117 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.