Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Levylaan 24

5652VJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Levylaan 24 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, sfeervolle en verduurzaamde tussenwoning met o.a. vier slaapkamers, een dakkapel, overkapping en een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Lievendaal" te Strijp, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -12 zonnepanelen aanwezig, alsmede een nieuwe C.V.-ketel (2025); -Badkamer gerenoveerd (2022); -Vaste trap naar zolder en een ruime dakkapel; -Overkapping aan de achterzijde van de woning; -Tuinligging op het zuidwesten. VRAAGPRIJS: € 435.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (voorkeur januari/februari 2026). INDELING VAN DE WONING Deze goed afgewerkte woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, glad pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Lichte en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee vaste inbouwkasten; - Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel als kledingkamer/kastenkamer gebruikt; - Slaapkamer 4 (ca. 10m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd en bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel in meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (vernieuwd in 2025), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolder is voorzien van een grote dakkapel waardoor er een ruime en lichte kamer is ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een fraaie laminaatvloer. BUITENRUIMTE Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm ingedeeld met o.a. sierbestrating, een kunstgazon, speeltoestel (ter overname), overkapping en vrijstaande stenen berging met eveneens een overkapping. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. LOCATIE EN LIGGING Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal", aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. BIJZONDERHEDEN -Betreft een goed onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning met vaste trap naar zolder, grote dakkapel, overkapping en gunstig energielabel (B); -Voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwde C.V.-ketel; -Tuinligging op het zuidwesten, met vaste overkapping aan de woning; -Geheel voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer; -Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in Strijp, nabij o.a. treinstation, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven; -Aanvaarding in overleg (voorkeur januari/februari 2026). Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.