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Lichtstraat 16

5611XA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: OZQUR Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.693

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Lichtstraat 16 Eindhoven
Photo 46
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Description

Lichtstraat 16 te Eindhoven Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “De Graaf” bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met balkon op het westen, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartement is functioneel ingedeeld en voorzien van nette afwerkingen. Hal Je komt binnen in de nette hal met een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerkafwerking. In de hal bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals een praktische kast met de stadsverwarmingsunit (merk Feroli). Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een plafond met spuitwerk. Lichte woonkamer met balkon De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Open keuken in hoekopstelling De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een hoekopstelling. Hier vind je onder andere een 4-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak, rvs afzuigschouw, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten én handige lades. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De kunststof kozijnen met HR+++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Via deze kamer heb je directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, wastafel met planchet en een plafond met spuitwerk. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in neutrale tinten. Inpandige berging met wasruimte In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de WTW-unit en extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een zeilvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Buitenruimte en voorzieningen Het overdekte balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (genummerd 434) én een berging op de begane grond (nummer 16), voorzien van verlichting en een betonnen vloer. Er is ook een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Het complex Appartement “De Graaf” is voorzien van een lift, trappenhuis en videofooninstallatie. Het appartement is gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. In de omgeving is volop groen en zijn er mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op. Wij helpen je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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