Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Lichtstraat 16

5611XA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Lichtstraat 16 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Lichtstraat 16 te Eindhoven Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “De Graaf” bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met balkon op het westen, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartement is functioneel ingedeeld en voorzien van nette afwerkingen. Hal Je komt binnen in de nette hal met een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerkafwerking. In de hal bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals een praktische kast met de stadsverwarmingsunit (merk Feroli). Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een plafond met spuitwerk. Lichte woonkamer met balkon De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Open keuken in hoekopstelling De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een hoekopstelling. Hier vind je onder andere een 4-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak, rvs afzuigschouw, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten én handige lades. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De kunststof kozijnen met HR+++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Via deze kamer heb je directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, wastafel met planchet en een plafond met spuitwerk. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in neutrale tinten. Inpandige berging met wasruimte In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de WTW-unit en extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een zeilvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Buitenruimte en voorzieningen Het overdekte balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (genummerd 434) én een berging op de begane grond (nummer 16), voorzien van verlichting en een betonnen vloer. Er is ook een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Het complex Appartement “De Graaf” is voorzien van een lift, trappenhuis en videofooninstallatie. Het appartement is gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. In de omgeving is volop groen en zijn er mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op. Wij helpen je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.