Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lijmbeekstraat 107
5612NA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.056
Galerie de photos
Description
Achter de charmante en karakteristieke gevel van deze woning uit 1924 gaat een verrassend stijlvolle wereld schuil. Een volledig vernieuwde woning die vanaf het eerste moment indruk maakt door haar serene uitstraling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking tot in perfectie! Deze volledig gerenoveerde en aan de achterzijde uitgebouwde woning is met oog voor detail getransformeerd tot een ware designparel, uitgevoerd in een lichte, minimalistische en bijzonder gewilde Scandinavische woonstijl. Hier komen karakter, rust en modern wooncomfort op unieke wijze samen. De open structuur, strakke lijnen en zachte, lichte materialen creëren een haast meditatieve sfeer waarin ontspanning centraal staat. De verdieping voelt als een exclusieve loftsuite waarin slapen, douchen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de diepe tuin een heerlijke vibe van rust, privacy én vakantiegevoel. Kortom: een instapklare woning van allure op een centrale locatie, verscholen in een oase van rust! Begane grond – licht, design en perfect in balans: Via de diepe en karaktervolle entreehal word je direct verwelkomd door sfeer en stijl. De fraaie terrazzo vloer, de trapopgang, de op maat gemaakte vaste kastruimte en het strak vormgegeven moderne toilet met wandcloset en fonteintje geven direct de toon aan: hier is werkelijk overal over nagedacht. De uitgebouwde living is bijzonder licht en prachtig in balans ingedeeld met een open eetgedeelte aan de voorzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De moderne (Dru) gashaard vormt samen met de moderne open keuken een stijlvol middelpunt in de leefruimte en fungeert op subtiele wijze als natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne visgraat laminaatvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het eetgedeelte beschikt bovendien over een fraaie, op maat gemaakte muurbank met geïntegreerde opbergruimte; stijlvol én praktisch. De strakke, witte leefkeuken is een echte eyecatcher en volledig afgestemd op de serene uitstraling van de woning. De keuken bestaat uit een wandgedeelte én een royaal kookgedeelte met gezellige eetbar voor twee personen. Een heerlijke plek voor een ontbijt, goed gesprek of glas wijn tijdens het koken. De moderne afwerking wordt gecombineerd met luxe apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte, een composiet werkblad en een strakke spoelbak. Een afsluitbare vaste inbouwkast biedt bovendien extra opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv ketel (2017) en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het lichte en sfeervolle zitgedeelte, waar de gashaard, het uitzicht op de tuin en de serene afwerking samenkomen in een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbel openslaande deuren en extra zijramen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Een stijlvolle decoratieve nis met legplanken en een op maat gemaakt wandkastensysteem maken het geheel compleet. Hier ervaar je echt het gevoel van rust, comfort en luxe. Alsof je elke dag het ultieme vakantiegevoel beleeft en thuiskomt in een boutique hotel. Eerste verdieping – de sfeer van een luxe loft: De eveneens uitstekend geïsoleerde 1e verdieping is werkelijk uniek te noemen. De prachtige houten dakspanten springen direct in het oog en geven deze verdieping een warm en karaktervol loftgevoel. Slapen, douchen en ontspannen komen hier op bijzondere wijze samen in één stijlvolle leefruimte. In het midden van de verdieping zorgen twee strakke ensuite deuren voor een sfeervolle onderverdeling van de ruimte wanneer gewenst. De witte shutters, airconditioning en royale lichtinval versterken de serene ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich het royale slaapgedeelte met op maat gemaakte kastruimte en een eigentijdse multiplank vloer. Indien gewenst is deze ruimte bovendien relatief eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Het open en luxe douchegedeelte is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet met wandcloset. De sfeer op deze verdieping is werkelijk fantastisch: rustgevend, luxe en helemaal van nu. Een tuin waar ontspanning centraal staat: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De diepe, privacy biedende achtertuin ademt rust en ontspanning en voelt aan als een stijlvolle stadsoase. De tuin is modern aangelegd met lichte keramische tegels, siergrind, een gazon, exotische beplanting, sfeervolle terrassen en gezellige zithoekjes. Hier is altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten terrasoverkapping met vlonderterras en strakke stenen wandbanken: dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een houten berging over de volledige breedte van het perceel en een praktische achterom, gedeeld met de buren, naar de voorzijde aan de Lijmbeekstraat. Wonen aan de Lijmbeekstraat – centraal en verrassend rustig: De Lijmbeekstraat ligt op een centrale en geliefde locatie in Eindhoven, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en toch heerlijk rustig gelegen. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een verrassend groene en ontspannen sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich supermarkten, gezellige horeca, koffietentjes, sportvoorzieningen en diverse winkels. Ook de populaire hotspots van Eindhoven, zoals het centrum en creatieve district Strijp-S, liggen dichtbij. Daarnaast zijn station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van het beste van 2 werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een verborgen oase thuis. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met karakter uit 1924; - Instapklaar en van binnen uitgevoerd in serene Scandinavische stijl; - Bijzonder lichte woning met open structuur; - Strakke living met moderne Dru gashaard en openslaande tuindeuren; - Moderne leefkeuken met kookeiland; - Sfeervolle loftachtige verdieping met open slaap- en douchegedeelte alsmede fraaie ensuite deuren; - Mogelijkheid om eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Diepe privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom; - Energielabel A (geldig t/m 19-05-2036); - Parkeren via parkeervergunning (thans circa € 50,- per jaar); - Gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum, Strijp-S en alle gewenste voorzieningen; - Een woning zoals deze kom je zelden tegen: stijlvol, sereen, volledig instapklaar én met een ongekend fijne sfeer. Dit is zonder twijfel de verborgen parel die velen zoeken!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 344 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
