Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Molenveld 2

5611EX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

Molenveld 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale stadswoning met patio, dakterras, garage en parkeerkelder met extra eigen parkeerplaats in hartje Eindhoven! Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een uitzonderlijk geliefde woonlocatie, bevindt zich deze royale en veelzijdige stadswoning. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen, met onder andere een lichte living, luxe woonkeuken, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle patio, ruim dakterras, multifunctionele ruimte, inpandige berging én zowel een garage als een parkeerplaats in de parkeerkelder. Ligging Deze stadswoning (appartementsrecht) ligt op een van de meest centrale plekken van Eindhoven. Het levendige stadscentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, terwijl je aan de andere zijde uitkijkt op de rustige Dommel. Winkels, restaurants, bioscopen en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark, de Genneperparken, de TU/e en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een toplocatie waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met een fraaie trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot een extra multifunctionele ruimte, het toilet en de inpandige garage. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree en is royaal van opzet. Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar dankzij de indeling en het formaat ook uitstekend geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die eenvoudig bij deze multifunctionele ruimte kan worden betrokken, waardoor er volop flexibiliteit ontstaat in het gebruik. De inpandige garage van circa 31 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadstation, ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op een lichte en ruime hal met een hoogwaardige massief houten strokenvloer die naadloos doorloopt in de living. Vanuit de hal zijn tevens een praktische bergruimte en een modern, deels betegeld toilet bereikbaar. De living is royaal en open van opzet en beslaat circa 46 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de stad, terwijl de ruimte tegelijkertijd comfortabel en huiselijk aanvoelt. Grenzend aan de living bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze luxe Siematic keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met barfunctie, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een tegelvloer en deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit zowel de living als de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervolle patio/atrium. Deze beschutte buitenruimte vormt een rustige oase midden in de woning en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met parketvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Ook hier is een modern, deels betegeld toilet aanwezig. Er zijn drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende badkamer en directe toegang tot het comfortabele dakterras van circa 10 m². De derde slaapkamer is centraal gelegen en grenst aan de patio, wat zorgt voor een bijzondere lichtbeleving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte. De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De tweede badkamer biedt extra comfort en luxe met een inloopdouche met massagestralen, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en verlichte spiegels. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Twee parkeerplaatsen in het centrum van Eindhoven zijn een absolute luxe. Kenmerken - Woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de stadswoning met atelierruimte/ praktijkruimte, inpandige garage en parkeerplaats in parkeerkelder. - Vanuit de VVE is er dubbele bewoning toegestaan, eventuele verhuur van de multifunctionele ruimte is dan ook een mogelijkheid. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. - Sfeervolle patio/atrium als beschutte buitenruimte midden in de woning. - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en inloopdouche. - Moderne Siematic woonkeuken met kookeiland, barfunctie en uitgebreide inbouwapparatuur. - Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en laadstation. - Servicekosten bedragen thans € 230 per maand incl. garage parkeerkelder. - Gezonde en actieve VvE. Kortom Een uitzonderlijk ruime stadswoning op een toplocatie, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Een unieke kans voor wie comfortabel, centraal en met volop ruimte wil wonen in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Contenu
1006 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace cm6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.