Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Molenveld 2
5611EX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 1.090.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.113.650
Precio de compra /m²: € 4.467
Galería de fotos
Descripción
Royale stadswoning met patio, dakterras, garage en parkeerkelder met extra eigen parkeerplaats in hartje Eindhoven! Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een uitzonderlijk geliefde woonlocatie, bevindt zich deze royale en veelzijdige stadswoning. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en stedelijk wonen, met onder andere een lichte living, luxe woonkeuken, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle patio, ruim dakterras, multifunctionele ruimte, inpandige berging én zowel een garage als een parkeerplaats in de parkeerkelder. Ligging Deze stadswoning (appartementsrecht) ligt op een van de meest centrale plekken van Eindhoven. Het levendige stadscentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, terwijl je aan de andere zijde uitkijkt op de rustige Dommel. Winkels, restaurants, bioscopen en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark, de Genneperparken, de TU/e en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een toplocatie waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met een fraaie trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot een extra multifunctionele ruimte, het toilet en de inpandige garage. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree en is royaal van opzet. Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar dankzij de indeling en het formaat ook uitstekend geschikt als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die eenvoudig bij deze multifunctionele ruimte kan worden betrokken, waardoor er volop flexibiliteit ontstaat in het gebruik. De inpandige garage van circa 31 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadstation, ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op een lichte en ruime hal met een hoogwaardige massief houten strokenvloer die naadloos doorloopt in de living. Vanuit de hal zijn tevens een praktische bergruimte en een modern, deels betegeld toilet bereikbaar. De living is royaal en open van opzet en beslaat circa 46 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de stad, terwijl de ruimte tegelijkertijd comfortabel en huiselijk aanvoelt. Grenzend aan de living bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze luxe Siematic keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met barfunctie, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met een tegelvloer en deels verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit zowel de living als de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervolle patio/atrium. Deze beschutte buitenruimte vormt een rustige oase midden in de woning en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met parketvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Ook hier is een modern, deels betegeld toilet aanwezig. Er zijn drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende badkamer en directe toegang tot het comfortabele dakterras van circa 10 m². De derde slaapkamer is centraal gelegen en grenst aan de patio, wat zorgt voor een bijzondere lichtbeleving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte. De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De tweede badkamer biedt extra comfort en luxe met een inloopdouche met massagestralen, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en verlichte spiegels. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Twee parkeerplaatsen in het centrum van Eindhoven zijn een absolute luxe. Kenmerken - Woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - Betreft een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de stadswoning met atelierruimte/ praktijkruimte, inpandige garage en parkeerplaats in parkeerkelder. - Vanuit de VVE is er dubbele bewoning toegestaan, eventuele verhuur van de multifunctionele ruimte is dan ook een mogelijkheid. - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. - Sfeervolle patio/atrium als beschutte buitenruimte midden in de woning. - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en inloopdouche. - Moderne Siematic woonkeuken met kookeiland, barfunctie en uitgebreide inbouwapparatuur. - Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en laadstation. - Servicekosten bedragen thans € 230 per maand incl. garage parkeerkelder. - Gezonde en actieve VvE. Kortom Een uitzonderlijk ruime stadswoning op een toplocatie, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Een unieke kans voor wie comfortabel, centraal en met volop ruimte wil wonen in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.090.000
Coste del comprador (estimado): € 23.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650
3,04%
Anualmente
%
€ 54.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.090.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning (patiowoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 244 m²
- Contenido
- 1006 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace cm6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Boschdijk
5621JD Eindhoven
€ 2.695 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
