Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Molièrelaan 10

5629PG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Molièrelaan 10 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. In 2018 zijn de keuken en de badkamer venieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn de gevels gereinigd. De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en uitbouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. U-vormige keuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wandafwerking. De in 2018 vernieuwde U-vormige keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, Boretti 5-pits fornuis met flinke oven, afzuigkap, vaatwasser en opbergkasten en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is gedeelte voorzien van een tegel vloer en er is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. Tussenhal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer. In 2018 vernieuwde, volledig betegelde luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 dakkapellen. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, inbouwkast met daarin de netjes weggewerkt de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is deze voorzien van een dakkapel en een luik naar de bergvliering. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, GARAGE EN BERGING: De voortuin is volledig voorzien van bestrating. Oprit naar garage. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten berging met een flinke overkapping/ veranda. De berging is voorzien van elektra. Inpandige garage, deze is bereikbaar via de bijkeuken en middels de elektrische garagedeur en loopdeur aan de oprit zijde. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. - De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. - In 2018 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2024 is de CV ketel vernieuwd. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn ook de gevels gereinigd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 136 m2. - Inhoud 576 m3. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 1999. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.