Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Molièrelaan 10

5629PG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Molièrelaan 10 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. In 2018 zijn de keuken en de badkamer venieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn de gevels gereinigd. De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en uitbouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. U-vormige keuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wandafwerking. De in 2018 vernieuwde U-vormige keukenopstelling is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, Boretti 5-pits fornuis met flinke oven, afzuigkap, vaatwasser en opbergkasten en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is gedeelte voorzien van een tegel vloer en er is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. Tussenhal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer. In 2018 vernieuwde, volledig betegelde luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 dakkapellen. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, inbouwkast met daarin de netjes weggewerkt de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is deze voorzien van een dakkapel en een luik naar de bergvliering. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, GARAGE EN BERGING: De voortuin is volledig voorzien van bestrating. Oprit naar garage. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten berging met een flinke overkapping/ veranda. De berging is voorzien van elektra. Inpandige garage, deze is bereikbaar via de bijkeuken en middels de elektrische garagedeur en loopdeur aan de oprit zijde. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers en een inpandige garage en bijkeuken. - De woning is goed en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. - In 2018 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2024 is de CV ketel vernieuwd. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en zijn ook de gevels gereinigd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 136 m2. - Inhoud 576 m3. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 1999. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
236 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.