Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 35

5615JH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Nicolaas Beetsstraat 35 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging - Schrijversbuurt Deze woning is gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de wijk Rozenknopje. Een rustige, karakteristieke buurt met veel jaren ’30-woningen en een groene uitstraling. De locatie is zeer centraal: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en het charmante Rozenknopjeplein. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het Centraal Station. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een geliefde plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een lichte entree met een houten vloer. Direct bij de voordeur ligt een droogloopmat en is de meterkast netjes weggewerkt in een kast. Het trapgat is voorzien van hoge ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, terwijl in het plafond inbouwspots zijn verwerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, een separaat toilet en stalen openslaande deuren naar de woonkamer. Trapkast/berging Onder de trap bevindt zich een ruime berging die via twee treden omlaag bereikbaar is. Naast extra bergruimte is hier ook de gasmeter geplaatst. Toilet Het ruime toilet is volledig gestuct en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De houten vloer van de entree loopt netjes door in het toilet. De woonkamer Via de openslaande stalen deuren betreedt u de woonkamer. De houten vloer is hier doorgelegd, wat zorgt voor eenheid in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. In het plafond zijn over de gehele verdieping inbouwspots verwerkt. Het tv-meubel en de kast met betonnen planken zijn op maat gemaakt en vormen samen één geheel. In het midden van de woonkamer staat een Bellfires gashaard. De keuken Openslaande stalen deuren scheiden de woonkamer van de leefkeuken. De eettafel staat in het verlengde waardoor er een aangename interactie is met zowel de woonkamer als het kookgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren waardoor er ook een verbinden met de achtertuin is. Het royale keukeneiland van 3 bij 1,2 meter is uitgerust met een spoelbak en een vijfpits gaskookplaat. Aan de kant van de eettafel is ruimte voor meerdere barkrukken, waardoor het een fijne plek is om te zitten. Langs de wand vindt u hoge kasten die zorgen voor volop opbergruimte. Hierin zijn twee combi-ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser netjes geïntegreerd. Aan deze zijde van het keukeneiland ligt een tegelvloer. Naast de kastenwand is een koffiecorner ingericht. Vanuit het kookgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Er is vanuit hier toegang tot een berging/wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Berging/wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Master bedroom Slaapkamer 1 - Master bedroom Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime slaapkamer waarin een slim geplaatste losse wand het slaapgedeelte scheidt van de inloopkast, die is afgesloten met een schuifdeur. Aan de achterzijde vindt u zowel een openslaande deur als een losse deur. Daarnaast is er een airco unit aanwezig. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, een hangcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime kamer voorzien van een inbouwkast en drie ramen waarvan een draaikiepraam. De badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Naast dubbele openslaande ramen zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt. Eén wand is betegeld en de vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte is ingericht met een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Over de volledige breedte is een raam geplaatst, met daarin een draaikiepraam. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten, heeft meerdere zithoeken. Direct aan het huis bevindt zich een terras, dat overgaat in een verlaagd kunstgrasveld. Langs vrijwel de hele linkerzijde loopt een overkapping met berging, waarin elektra, een tv-aansluiting en internet zijn aangelegd. De afgesloten berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan deze zijde is bovendien een poort aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt (wijk Rozenknopje), nabij het centrum van Eindhoven - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Riante leefkeuken met kookeiland, koffiecorner en inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin vanuit keuken - Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere zitplekken - Overkapping met elektra, tv-aansluiting, internet en afgesloten berging - Bellfires gashaard in woonkamer - Stalen taatsdeuren tussen woonkamer en keuken - Op maat gemaakt tv-meubel en kast met betonnen planken - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele ramen - Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en airco - Separate wasruimte met cv-ketel, wasmachine/droger en omvormer - Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) - Volledig voorzien van houten vloeren (excl. natte ruimtes) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
581 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.