Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Niobepad 3
5631GN Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
Ruime tussenwoning met diepe achtertuin, evt. garagebox en energielabel A! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert praktisch gemak met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 95 m², vier goede slaapkamers en een nette badkamer biedt de woning veel leefruimte. Zowel de volwaardige voortuin als de achtertuin met berging zijn verzorgd aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Tevens is er optioneel een eigen garagebox bij te kopen voor € 32.500,-. Gelegen in de rustige woonwijk 'Oude Gracht-West'. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum 'Cassandraplein' bevinden zich in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten naar het Dommelgebied. Bovendien is er een snelle verbinding naar het stadscentrum, de TU/e, Fontys en de belangrijke uitvalswegen (A2, A50 en A58), wat zorgt voor een centrale en goed bereikbare ligging. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats en laadpaal is er toegang tot de woning. De entreehal beschikt over een trappenkast, de in 2025 vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een leistenen vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een overvloed aan daglicht. De raampartij aan de voorzijde is bovendien uitgerust met zonwering. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (2014) met voldoende opslagmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven uit 2021, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie uit 2025 en een gloednieuwe vaatwasser (2026). De achtertuin is vanaf hier eenvoudig bereikbaar. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische bergkast. Slaapkamer(s): De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10 m² en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een praktische eigen wasbak. Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De aanwezige draaikiepramen zijn daarbij uitgerust met horren. De vertrekken worden verwarmd middels radiatoren. Badkamer: Volledig betegelde badkamer uit 2014, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping is praktisch ingericht met de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (Nefit, 2006). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer(s): Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 9 m². De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter het knieschot is bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de diepte gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is een groen paradijsje met veel privacy, een handige buitenkraan en een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra. Garagebox: Optioneel is een garagebox bij te kopen (ca. 16 m²), welke schuin tegenover de woning is gelegen. De garagebox is ideaal voor het stallen van een voertuig of als extra opslagruimte. De vraagprijs van deze garagebox is € 32.500,-. Bijzonderheden: - Duurzaam en energiezuinig wonen met energielabel A en 8 zonnepanelen; - Inclusief eigen parkeerplaats met laadpaal; - Garagebox optioneel bij te kopen; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Moderne keuken met zeer recent vernieuwde apparatuur uit 2025 en 2026; - Diepe achtertuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging; - Ideale ligging nabij het Dommelgebied en alle gewenste voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Contenu
- 345 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dolonstraat 4
5631KH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aeneaslaan 34
5631LB Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 44
5643NV Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat 25
5644KL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bordeauxlaan 36
5627GV Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 19
5612MZ Eindhoven
€ 3.500 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 55
5612MZ Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 6.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
