Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Niobepad 3

5631GN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Niobepad 3 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin, evt. garagebox en energielabel A! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert praktisch gemak met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 95 m², vier goede slaapkamers en een nette badkamer biedt de woning veel leefruimte. Zowel de volwaardige voortuin als de achtertuin met berging zijn verzorgd aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Tevens is er optioneel een eigen garagebox bij te kopen voor € 32.500,-. Gelegen in de rustige woonwijk 'Oude Gracht-West'. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum 'Cassandraplein' bevinden zich in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten naar het Dommelgebied. Bovendien is er een snelle verbinding naar het stadscentrum, de TU/e, Fontys en de belangrijke uitvalswegen (A2, A50 en A58), wat zorgt voor een centrale en goed bereikbare ligging. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats en laadpaal is er toegang tot de woning. De entreehal beschikt over een trappenkast, de in 2025 vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een leistenen vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een overvloed aan daglicht. De raampartij aan de voorzijde is bovendien uitgerust met zonwering. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (2014) met voldoende opslagmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven uit 2021, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie uit 2025 en een gloednieuwe vaatwasser (2026). De achtertuin is vanaf hier eenvoudig bereikbaar. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische bergkast. Slaapkamer(s): De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10 m² en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een praktische eigen wasbak. Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De aanwezige draaikiepramen zijn daarbij uitgerust met horren. De vertrekken worden verwarmd middels radiatoren. Badkamer: Volledig betegelde badkamer uit 2014, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping is praktisch ingericht met de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (Nefit, 2006). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer(s): Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 9 m². De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam voor een prettige lichtinval. Achter het knieschot is bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de diepte gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is een groen paradijsje met veel privacy, een handige buitenkraan en een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra. Garagebox: Optioneel is een garagebox bij te kopen (ca. 16 m²), welke schuin tegenover de woning is gelegen. De garagebox is ideaal voor het stallen van een voertuig of als extra opslagruimte. De vraagprijs van deze garagebox is € 32.500,-. Bijzonderheden: - Duurzaam en energiezuinig wonen met energielabel A en 8 zonnepanelen; - Inclusief eigen parkeerplaats met laadpaal; - Garagebox optioneel bij te kopen; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Moderne keuken met zeer recent vernieuwde apparatuur uit 2025 en 2026; - Diepe achtertuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging; - Ideale ligging nabij het Dommelgebied en alle gewenste voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
189 m²
Content
345 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.