Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Orchideeënstraat 13

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Orchideeënstraat 13 Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Orchideeënstraat 13, Charmante en instapklare jaren ’30 woning met garage in Eindhoven Aan de geliefde Orchideeënstraat 13 in Eindhoven staat deze charmante en instapklare jaren ’30 woning, waar karakter, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Een fijne gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin én een garage aan de achterzijde. Je betreedt de woning via de keuken, die toegang biedt tot de garderobekast welke tevens dient als kelderkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding met het buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en modern afgewerkte keuken, uitgevoerd in rustige crèmekleurige kasten met een stijlvol donkerbruin werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combioven, xxl-vaatwasser en koelkast, volledig instap-klaar voor de kookliefhebber. Achter de keuken ligt een extra hal, ideaal als bergruimte, met tevens een tweede toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, goed verlicht en voorzien van mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met één waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte berg-/stookruimte. Ook deze kamers zijn ruim en aangenaam licht dankzij een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tot slot beschikt de woning over een erg praktische bergzolder welke te betreden is middels een vlizotrap. Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ruim en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Door de diepte is de tuin speels in te delen in meerdere zones, zoals een terras, groen en een loungehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ingang van de garage, met ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzondere kenmerken - Charmante en instapklare jaren ’30 woning - Ruime en lichte woonkamer met houten parketvloer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Moderne, complete keuken met inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur - In totaal vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met douchecabine, toilet en dubbel badkamermeubel - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en speels in te delen - Extra berg-/stookruimte op de tweede verdieping - Garage aan de achterzijde met ruimte voor auto en opslag Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en garage, gelegen in een fijne woonomgeving. Een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace-Matic 28c CW4
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.