Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Orchideeënstraat 13

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.831

Photo Gallery

Orchideeënstraat 13 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Orchideeënstraat 13, Charmante en instapklare jaren ’30 woning met garage in Eindhoven Aan de geliefde Orchideeënstraat 13 in Eindhoven staat deze charmante en instapklare jaren ’30 woning, waar karakter, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Een fijne gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin én een garage aan de achterzijde. Je betreedt de woning via de keuken, die toegang biedt tot de garderobekast welke tevens dient als kelderkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding met het buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en modern afgewerkte keuken, uitgevoerd in rustige crèmekleurige kasten met een stijlvol donkerbruin werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combioven, xxl-vaatwasser en koelkast, volledig instap-klaar voor de kookliefhebber. Achter de keuken ligt een extra hal, ideaal als bergruimte, met tevens een tweede toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, goed verlicht en voorzien van mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met één waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte berg-/stookruimte. Ook deze kamers zijn ruim en aangenaam licht dankzij een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tot slot beschikt de woning over een erg praktische bergzolder welke te betreden is middels een vlizotrap. Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ruim en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Door de diepte is de tuin speels in te delen in meerdere zones, zoals een terras, groen en een loungehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ingang van de garage, met ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzondere kenmerken - Charmante en instapklare jaren ’30 woning - Ruime en lichte woonkamer met houten parketvloer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Moderne, complete keuken met inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur - In totaal vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met douchecabine, toilet en dubbel badkamermeubel - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en speels in te delen - Extra berg-/stookruimte op de tweede verdieping - Garage aan de achterzijde met ruimte voor auto en opslag Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en garage, gelegen in een fijne woonomgeving. Een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
135 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace-Matic 28c CW4
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.