Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Parklaan 15

5613BA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 6.326

Galerie de photos

Parklaan 15 Eindhoven
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op toplocatie in Villapark in Eindhoven, onderdeel van de buurt De Laak. Het is een van de oudste straten van de stad en fungeert als een belangrijke fietsroute door het Villapark. De wijk staat bekend om zijn statige lanen en veel groen. Alle voorzieningen zijn nabij: winkelcentrum Haagwijk, Salto International School RISE, de Technische Universiteit Eindhoven, de Karpendonkse Plas én het bruisende centrum van de stad. Volgt u te voet of per fiets de sfeervolle Parklaan, dan staat u binnen enkele minuten (ca. 1,5 km) op de Markt van Eindhoven. Dit sfeervolle herenhuis aan de Parklaan combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning. Gelegen in het prestigieuze Villapark, onderscheidt deze woning zich op meerdere vlakken binnen de wijk. GESCHIEDENIS Dit herenhuis maakt deel uit van het prestigieuze Villapark, een wijk die tussen 1909 en 1935 werd ontwikkeld toen welgestelde Eindhovense families, zoals die van Anton Philips, statige woningen lieten bouwen in een groene, parkachtige omgeving. De woningen aan de Parklaan, waaronder nummer 15, weerspiegelen de karakteristieke jaren ’30-architectuur met klassieke gevels, hoge plafonds en royale raampartijen. Parklaan 15 en het naastgelegen nummer 17 huisvestten ooit het Lorentz Lyceum (1929–1961), een middelbare school speciaal opgericht voor kinderen van Philips-medewerkers. De laan zelf begon ooit als zandweg, maar werd onder invloed van Eindhoven's industriëlen ontwikkeld tot een lommerrijke, representatieve straat met monumentale villa’s, fraaie tuinen en volwassen bomen. Villapark, en daarmee ook Parklaan 15, ademt nog altijd de sfeer van het oude Eindhoven, met een rijke historie en een unieke ligging dicht bij het centrum én het groen. INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de vestibule, voorzien van maatwerk garderobekast, stijlvolle vloertegels en met oog voor detail is de lambrisering in originele stijl teruggebracht. Vanuit de vestibule komt u in de hal welke strak is afgewerkt met inbouwspots en voorzien is van een visgraat vloer. Deze ruimte geeft toegang tot de royale manshoge kelder (11m2), meterkast, het toilet, de woonkamer, de leefkeuken en de eerste verdieping. Allemaal in dezelfde hoogwaardige stijl doorgevoerd. Toilet De toiletruimte is voorzien van een automatische lichtsensor, een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is vanuit de leefkeuken bereikbaar via vernieuwde en suite schuifdeuren in jaren ’30-stijl, evenals vanuit de hal. De houten visgraatvloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een sfeervol, samenhangend geheel. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. De houtkachel is volledig vernieuwd. Alle ramen zijn recent vervangen, met behoud van de authentieke jaren ’30-uitstraling. Leefkeuken Tijdens de verbouwing in 2023 is aan de achterzijde van de woning een royale leefkeuken van maar liefst 42 m² gecreëerd door meerdere ruimtes samen te voegen. Deze indrukwekkende ruimte is een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland, voorzien van een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aan de zijde van de eettafel is er ruimte om met barkrukken aan te schuiven. De drie meter hoge kastenwand biedt volop opbergruimte en is ingericht met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, grote koelkast en diepvries. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een tv-aansluiting. Zitkamer De zitkamer biedt meerdere zithoeken en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. In de hoek is een koffiecorner geplaatst met spoelbak en Quooker kraan. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een en suite badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet. De houten vloer is doorgelegd over de gehele verdieping, met uitzondering van de natte ruimtes. Toilet Het seperate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl als beneden uitgevoerd, compleet met hang closet en fontein. Slaapkamer 1 De master bedroom aan de achterzijde is een grote slaapkamer voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en royale kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en houten shutters. Badkamer 1 De badkamer aan de achterzijde is modern ingericht en beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel met ombouw meubel, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, en designradiator. De wanden zijn deels betegeld, waarbij de tegels in de inloopdouche doorlopen tot aan het plafond. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en is voorzien van airconditioning en houten shutters. Badkamer 2 Aan de voorzijde bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wasbak met meubel. TWEEDE VERDIEPING Het daklicht op de overloop is een karakteristiek detail en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een stook-/wasruimte en diverse bergruimtes. Slaapkamer 4 De slaapkamer aan de achterzijde op de tweede etage van de woning beschikt over een dakkapel, airco en de ramen zijn voorzien van houten schutters. Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is efficiënt ingedeeld, met ruime kastruimte en slimme opbergmogelijkheden aan de zijkanten die de beschikbare ruimte optimaal benutten. Badkamer 3 De derde moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een hangcloset, een wastafel met meubel, inbouwspots en een dakraam. TUIN De tuin is volledig opnieuw aangelegd onder architectuur, met een ontwerp dat rekening houdt met onderhoudsvriendelijkheid. Er is kunstgras, volop zitruimte en een nieuw gebouwd tuinhuis met een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De berging is geïsoleerd, voorzien van elektra en biedt ruime opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op toplocatie in monumentale wijk Villapark (De Laak), nabij centrum en TU/e - Charmante jaren ’30 herenhuis, volledig gemoderniseerd (2023) - Begane grond voorzien van houten visgraatvloer met vloerverwarming - Vernieuwde en suite schuifdeuren in jaren ’30-stijl - Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur, Bora kookplaat en Quooker - In totaal 4 slaapkamers en 3 complete badkamers - Alle badkamers modern afgewerkt, o.a. met regendouche, ligbad en vloerverwarming - Originele elementen behouden: terrazzo vloer, gelambriseerde deuren, antieke balustrade - Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing - Plafonds, elektra en leidingen volledig vernieuwd - 16 zonnepanelen, geïsoleerde berging en alarmsysteem aanwezig - Onder architectuur aangelegde tuin met kunstgras, meerdere zitplekken en nieuw tuinhuis - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.