Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Pasteurlaan 17

5644JA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Pasteurlaan 17 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning in het geliefde Stratum Zuid, Eikenburg, met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne leefruimte met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar buiten. Gelegen aan een rustige laan met alle voorzieningen, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Ligging: Pasteurlaan 17 is gelegen in de gewilde wijk Eikenburg, aan een rustige en groene laan. De locatie is zeer centraal en biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, sportaccommodaties, winkels, scholen en openbaarvervoer. Ook zijn de uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Entree Je komt binnen in een vestibule, waar de voordeur is voorzien van stijlvolle houten shutters. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de vestibule loop je door naar de centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met elektra. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hang closet en fonteintje. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een open haard die aangepast moet worden voor gebruik, een grote raampartij en een sfeervolle nis. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal en het toilet. Keuken De keuken is voorzien van een inductieplaat, een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast is er een doorgang vanuit de keuken naar de tuin via een aparte deur. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders. Er is een fijn zitgedeelte, een elektrische zonneluifel, een schuur met elektra en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee aparte bergkasten en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met brede raampartij, handmatig screen, vloerbedekking en een nis voor opbergruimte of kastruimte. Slaapkamer 2 Deze kamer gelegen aan de voorzijde van de woning dient als ruime slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, hoge ramen wat zorgt voor veel daglicht en een handige nis met legplanken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer met een groot draai-kiep raam die toegang geeft tot het platte dak. Tevens is deze kamer voorzien van een handmatig bediende screen en bevindt zich hier ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een staand toilet en twee losse wastafels met een grote spiegel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer en een separate berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over opbergruimte onder de schuine kanten van het dak. In de berging bevindt zich de cv-ketelinstallatie en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde wijk Eikenburg, aan rustige en groene laan - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Elektrische zonneluifel aan achterzijde (doek vervangen in 2023) - Schuur met elektra en achterom aanwezig - Royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en diepe trapkast met elektra - Keuken met inductieplaat, losse oven en koel-vriescombinatie - Op korte afstand van natuur, sport, winkels, scholen en openbaar vervoer - Nabij uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.