Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Pasteurlaan 17

5644JA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Pasteurlaan 17 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in het geliefde Stratum Zuid, Eikenburg, met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne leefruimte met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar buiten. Gelegen aan een rustige laan met alle voorzieningen, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Ligging: Pasteurlaan 17 is gelegen in de gewilde wijk Eikenburg, aan een rustige en groene laan. De locatie is zeer centraal en biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, sportaccommodaties, winkels, scholen en openbaarvervoer. Ook zijn de uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Entree Je komt binnen in een vestibule, waar de voordeur is voorzien van stijlvolle houten shutters. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de vestibule loop je door naar de centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met elektra. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hang closet en fonteintje. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een open haard die aangepast moet worden voor gebruik, een grote raampartij en een sfeervolle nis. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal en het toilet. Keuken De keuken is voorzien van een inductieplaat, een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast is er een doorgang vanuit de keuken naar de tuin via een aparte deur. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders. Er is een fijn zitgedeelte, een elektrische zonneluifel, een schuur met elektra en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee aparte bergkasten en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met brede raampartij, handmatig screen, vloerbedekking en een nis voor opbergruimte of kastruimte. Slaapkamer 2 Deze kamer gelegen aan de voorzijde van de woning dient als ruime slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, hoge ramen wat zorgt voor veel daglicht en een handige nis met legplanken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer met een groot draai-kiep raam die toegang geeft tot het platte dak. Tevens is deze kamer voorzien van een handmatig bediende screen en bevindt zich hier ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een staand toilet en twee losse wastafels met een grote spiegel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer en een separate berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over opbergruimte onder de schuine kanten van het dak. In de berging bevindt zich de cv-ketelinstallatie en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde wijk Eikenburg, aan rustige en groene laan - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Elektrische zonneluifel aan achterzijde (doek vervangen in 2023) - Schuur met elektra en achterom aanwezig - Royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en diepe trapkast met elektra - Keuken met inductieplaat, losse oven en koel-vriescombinatie - Op korte afstand van natuur, sport, winkels, scholen en openbaar vervoer - Nabij uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
213 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.