Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Pasteurlaan 17

5644JA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Pasteurlaan 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in het geliefde Stratum Zuid, Eikenburg, met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne leefruimte met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar buiten. Gelegen aan een rustige laan met alle voorzieningen, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Ligging: Pasteurlaan 17 is gelegen in de gewilde wijk Eikenburg, aan een rustige en groene laan. De locatie is zeer centraal en biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, sportaccommodaties, winkels, scholen en openbaarvervoer. Ook zijn de uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Entree Je komt binnen in een vestibule, waar de voordeur is voorzien van stijlvolle houten shutters. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de vestibule loop je door naar de centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met elektra. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hang closet en fonteintje. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een open haard die aangepast moet worden voor gebruik, een grote raampartij en een sfeervolle nis. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal en het toilet. Keuken De keuken is voorzien van een inductieplaat, een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast is er een doorgang vanuit de keuken naar de tuin via een aparte deur. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders. Er is een fijn zitgedeelte, een elektrische zonneluifel, een schuur met elektra en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee aparte bergkasten en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met brede raampartij, handmatig screen, vloerbedekking en een nis voor opbergruimte of kastruimte. Slaapkamer 2 Deze kamer gelegen aan de voorzijde van de woning dient als ruime slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, hoge ramen wat zorgt voor veel daglicht en een handige nis met legplanken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer met een groot draai-kiep raam die toegang geeft tot het platte dak. Tevens is deze kamer voorzien van een handmatig bediende screen en bevindt zich hier ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een staand toilet en twee losse wastafels met een grote spiegel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer en een separate berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over opbergruimte onder de schuine kanten van het dak. In de berging bevindt zich de cv-ketelinstallatie en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde wijk Eikenburg, aan rustige en groene laan - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Elektrische zonneluifel aan achterzijde (doek vervangen in 2023) - Schuur met elektra en achterom aanwezig - Royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en diepe trapkast met elektra - Keuken met inductieplaat, losse oven en koel-vriescombinatie - Op korte afstand van natuur, sport, winkels, scholen en openbaar vervoer - Nabij uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.