Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Pastoor Sickingstraat 97
5614HV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.615
Galerie de photos
Description
TE KOOP: PAST. SICKINGSTRAAT 97, 5614 HV EINDHOVEN Altijd al willen wonen in de gewilde woonomgeving tussen “het witte dorp” En het bruisende stadscentrum aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje? Grijp dan nu je kans en kom kijken in deze verzorgde en goed onderhouden, modern vormgegeven tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Locatie De woning is gelegen in het Joriskwartier (stadsdeel Stratum), binnen de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten en winkels aan de Leenderweg, basisschool, middelbare scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook de groene omgeving langs de Dommel en de Genneper Parken liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Nadat je je auto voor de deur geparkeerd hebt op je eigen parkeerplaats en je auto eventueel aangesloten hebt aan de laadpaal, bereik je via een toegangspad de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe en meterkast (8 groepen, 3-fasen kookgroep, 1 PV groep, 1 groep voor de laadpaalinstallatie, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Via een dichte trap met sensorverlichting bereik je de overloop van de 1e verdieping. Via een glasdeur kom je de, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer binnen. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en heeft zeer veel lichtinval vanaf de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft inbouwspots en middels de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van een strakke, moderne inbouwkastenwand met inbouwspots. Het eetgedeelte ligt in het middengedeelte van de woning, lekker praktisch grenzend aan de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 personen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de open keuken en heb je toegang tot de trap-/proviandkast. In deze kast bevindt zich de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. de vloerverwarming van de gehele begane grondvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht in je keuken maar ook een plezierig contact met buiten. De keuken is voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en bestaat uit een moderne, eigentijdse luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met een extra apparaten-/kastenwand. Enerzijds heb je een composiet werkblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een Quooker, een 5 pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en anderzijds heb je een apparaten-/kastenwand met daarin een koelkast, een vrieskast (3 lades) en een combi-stoomoven. De gehele keuken beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een eiken vloerafwerking. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (LG, 2019. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is centraal gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming die over de c.v.-installatie loopt. De badkamerinrichting betstaat uit een breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, een brede spiegel met achterverlichting, een ruime inloopdouche met glasdeur (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) en een vrijhangend wandcloset. De ventilatie van de ruimte gebeurt mechanisch. Als extraatje is er nog een aansluitmogelijkheid voor een designradiator. ? 2e Verdieping: Via de open trap kom je op een portaal op de 2e verdieping. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloerafwerking. Vanuit het portaal heb je toegang tot c.v.-/wasruimte en een slaapkamer 4 / kantoorruimte. De c.v.-/wasruimte is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en -droger. In deze ruimte is ook de c.v.-installatie (ATAG, A244EC HR, 2017), de mechanische ventilatie-unit (Orion MVS-15R, 2018) en de omvormer van de PV-installatie (Solis S6-GR1P3.6K-M, 10 panelen, 2023) opgesteld. Slaapkamer 4 / kantoorruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit slaapkamer 4 / kantoorruimte wordt de 5e slaapkamer bereikt. Deze is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Ook deze ruimte heeft extra bergruimte aan de voorzijde onder de kapschuinte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras aan huis heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De veel privacy biedende achtertuin is geheel omheind met houten erfafscheidingen en is voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin staat een ruime houten buitenberging die voorzien is van elektra. Via een poort aan de achterzijde heb je toegang tot een gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2018; • Inhoud woning ca. 430 m³; • Woonoppervlakte ca. 122 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 123 m²; • VvE-bijdrage t.b.v. de parkeerplaats: € 18,50 per mnd; • Woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. • De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloerafwerking in visgraatmotief. • Zowel de gehele begane grondvloer als ook de badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A+ geldig tot 26-09-2035; • De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel op de begane grond; • De woning ligt aan kindvriendelijk hofje in een rustige gewilde woonwijk tussen “het witte dorp” en het bruisende stadscentrum van Eindhoven; • Op ca. 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 5 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG, A244EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
- Date de vente
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
