Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Pastoor Sickingstraat 97

5614HV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Pastoor Sickingstraat 97 Eindhoven
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: PAST. SICKINGSTRAAT 97, 5614 HV EINDHOVEN Altijd al willen wonen in de gewilde woonomgeving tussen “het witte dorp” En het bruisende stadscentrum aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje? Grijp dan nu je kans en kom kijken in deze verzorgde en goed onderhouden, modern vormgegeven tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Locatie De woning is gelegen in het Joriskwartier (stadsdeel Stratum), binnen de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten en winkels aan de Leenderweg, basisschool, middelbare scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook de groene omgeving langs de Dommel en de Genneper Parken liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Nadat je je auto voor de deur geparkeerd hebt op je eigen parkeerplaats en je auto eventueel aangesloten hebt aan de laadpaal, bereik je via een toegangspad de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe en meterkast (8 groepen, 3-fasen kookgroep, 1 PV groep, 1 groep voor de laadpaalinstallatie, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Via een dichte trap met sensorverlichting bereik je de overloop van de 1e verdieping. Via een glasdeur kom je de, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer binnen. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en heeft zeer veel lichtinval vanaf de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft inbouwspots en middels de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van een strakke, moderne inbouwkastenwand met inbouwspots. Het eetgedeelte ligt in het middengedeelte van de woning, lekker praktisch grenzend aan de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 personen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de open keuken en heb je toegang tot de trap-/proviandkast. In deze kast bevindt zich de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. de vloerverwarming van de gehele begane grondvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht in je keuken maar ook een plezierig contact met buiten. De keuken is voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en bestaat uit een moderne, eigentijdse luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met een extra apparaten-/kastenwand. Enerzijds heb je een composiet werkblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een Quooker, een 5 pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en anderzijds heb je een apparaten-/kastenwand met daarin een koelkast, een vrieskast (3 lades) en een combi-stoomoven. De gehele keuken beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een eiken vloerafwerking. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (LG, 2019. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is centraal gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming die over de c.v.-installatie loopt. De badkamerinrichting betstaat uit een breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, een brede spiegel met achterverlichting, een ruime inloopdouche met glasdeur (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) en een vrijhangend wandcloset. De ventilatie van de ruimte gebeurt mechanisch. Als extraatje is er nog een aansluitmogelijkheid voor een designradiator. ? 2e Verdieping: Via de open trap kom je op een portaal op de 2e verdieping. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloerafwerking. Vanuit het portaal heb je toegang tot c.v.-/wasruimte en een slaapkamer 4 / kantoorruimte. De c.v.-/wasruimte is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en -droger. In deze ruimte is ook de c.v.-installatie (ATAG, A244EC HR, 2017), de mechanische ventilatie-unit (Orion MVS-15R, 2018) en de omvormer van de PV-installatie (Solis S6-GR1P3.6K-M, 10 panelen, 2023) opgesteld. Slaapkamer 4 / kantoorruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit slaapkamer 4 / kantoorruimte wordt de 5e slaapkamer bereikt. Deze is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Ook deze ruimte heeft extra bergruimte aan de voorzijde onder de kapschuinte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras aan huis heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De veel privacy biedende achtertuin is geheel omheind met houten erfafscheidingen en is voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin staat een ruime houten buitenberging die voorzien is van elektra. Via een poort aan de achterzijde heb je toegang tot een gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2018; • Inhoud woning ca. 430 m³; • Woonoppervlakte ca. 122 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 123 m²; • VvE-bijdrage t.b.v. de parkeerplaats: € 18,50 per mnd; • Woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. • De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloerafwerking in visgraatmotief. • Zowel de gehele begane grondvloer als ook de badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A+ geldig tot 26-09-2035; • De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel op de begane grond; • De woning ligt aan kindvriendelijk hofje in een rustige gewilde woonwijk tussen “het witte dorp” en het bruisende stadscentrum van Eindhoven; • Op ca. 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 5 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
123 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG, A244EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.