Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Petrus Dondersstraat 163

5613LV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 5.402

Galerie de photos

Petrus Dondersstraat 163 Eindhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Petrus Dondersstraat 163 – Eindhoven Sfeervolle benedenwoning met grote tuin op toplocatie binnen de ring in Oud-Stratum** Ben je op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning met een royale tuin én een rustige ligging binnen de ring van Eindhoven? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning van ca. 90 m² precies wat je zoekt. De woning ligt in het geliefde Oud-Stratum, een groene en levendige buurt met karakter, jonge bewoners en alle denkbare voorzieningen om de hoek. Wat direct opvalt is de rust, het vrije uitzicht aan de achterzijde vanwege het Glorieuxpark, de enorme achtertuin en het feit dat je geen trappen hoeft te lopen. Je parkeert met vergunning voor 5 euro per maand voor de deur, hebt lage maandlasten door een gezonde VvE, en alle onderhoud van het gebouw wordt voor je geregeld. Pluspunten die deze woning uniek maken > Grote (12m breed en 9m diep), rustige achtertuin met zon én schaduw, uniek voor een woning binnen de ring > Vrij uitzicht doordat je direct aan het Glorieuxpark grenst >Begane grond: geen trappen, 100% toegankelijk wonen > Instapklaar & goed onderhouden, inclusief nieuwe keuken (2022) > Twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 17 m²) > Authentieke elementen zoals originele schouwen die veel sfeer geven > Openslaande tuindeuren vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer > Energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen > Lage VvE-lasten (89 euro per maand) en onderhoud buitenzijde wordt volledig voor je verzorgd > Makkelijk parkeren voor de deur > Grote stenen berging (9m2) met elektra achter in de tuin Indeling Entree De twee voortuinen links en rechts behoren tot de woning. Via het betegelde pad tussen de voortuinen bereik je de eigen voordeur Woonkamer Een lichte en gezellige woonkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar de tuin. De schouw geeft dit deel van het huis extra karakter. Door de directe verbinding met buiten voelt het binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten. Keuken (2022) De moderne, separate keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken kijk je fraai op het groen. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): eveneens goed bemeten en geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer & sanitair Functionele badkamer met douche. Separaat toilet. Overig Separate wasruimte binnen de woning Twee binnenbergingen voor extra opslag Stenen berging (achter in de tuin) met elektra Achterom aanwezig en toegankelijk via afgesloten poort voor bewoners Buitenruimte De grote en brede tuin is een waar paradijs in de stad: veel privacy, veel groen, zon én schaduw, en uitzicht op de bomen van het Glorieuxpark. Dankzij de ligging aan het park heb je geen directe inkijk in de woning van achterburen en een heerlijk gevoel van ruimte. Locatie – Oud-Stratum, binnen de ring De woning ligt in een populaire, rustige buurt met veel jonge inwoners en uitstekende voorzieningen. Supermarkt op loopafstand Centrum en treinstation op fietsafstand Bushalte om de hoek Diverse scholen en kinderopvang in de wijk Uitvalswegen in slechts 5 minuten bereikbaar Stadswandelpark en stadstheater op loopafstand Een ideale plek voor wie de stad zoekt maar rust en groen belangrijk vindt. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse? Heeft u interesse in een bezichtiging of wilt u direct een bod uitbrengen? Neem dan contact op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
287 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.