Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Piuslaan 103
5643PT Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 549.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.340
Prix d'achat /m²: € 3.738
Galerie de photos
Description
Piuslaan 103 – Eindhoven Deze karaktervolle woning in het gewilde Stratum beschikt over drie volwaardige woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers. Een degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning met een fijne sfeer, een achtertuin met achterom en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Ligging De woning ligt aan een groene ventweg zonder directe overburen, met aan de voorzijde uitzicht op het Glorieuxpark. In de directe omgeving vind je het Sint Bonifaciuspark, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, met ruimte voor contact met buren én voldoende privacy. Begane grond Entree Via het vernieuwde bordes bereik je de woning en kom je binnen in een ruime hal waar direct de charme van het huis voelbaar is. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kelderkast en een tweede hal met het toilet, wat volledig is betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De massief eikenhouten vloer en de haard zorgen voor een warme uitstraling. De aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Aan de voorzijde kijk je uit over de groenstrook richting het Glorieuxpark, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de stadstuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten. Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap en vaatwasser. Het RVS werkblad geeft de ruimte een stoere uitstraling. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken. Tuin De stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt zowel zon als schaduw gedurende de dag. Het verhoogde terras bij de woning, gecombineerd met het sierlijke hekwerk, geeft de tuin een speels karakter. Volwassen beplanting wordt afgewisseld met bestrating. Achterin de tuin staat een ruime, in spouw gebouwde berging met elektra en er is een vrije achterom aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de twee badkamers gesitueerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het balkon is enkele jaren geleden gerenoveerd en opnieuw gecoat. Authentieke details zoals de bakelieten deurklinken zijn behouden. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten vloer, inbouwkast en wastafel en kijkt uit over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van laminaat, kastruimte, airco en heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is groot genoeg om een ligbad te plaatsen. Tweede badkamer Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gesitueerd, deels betegeld en voorzien van een douche. Toilet Het separate toilet is aantal jaren geleden vernieuwd. Ook zijn de leidingen destijds vernieuwd. Tweede verdieping Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbekleding. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee ramen, wat zorgt voor veel licht. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, bestaande uit twee delen en ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met drie volwaardige woonlagen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Nieuwe meterkast (2021) - Entree geheel opnieuw bestraat aan de voorkant - Goed onderhouden en deels gemoderniseerd - Stadstuin met berging en achterom - Gelegen aan de rand van het Witte Dorp - Groene ligging nabij parken en centrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340
3,31%
Annuellement
%
€ 27.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Mitshubishi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 48
5622CD Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasbloem 10 A
5658GJ Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.598/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Otello 81
5629NE Eindhoven
€ 479.000 k.k.
€ 4.165/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dolonstraat 4
5631KH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aeneaslaan 34
5631LB Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 44
5643NV Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
