Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Piuslaan 103

5643PT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Piuslaan 103 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Piuslaan 103 – Eindhoven Deze karaktervolle woning in het gewilde Stratum beschikt over drie volwaardige woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers. Een degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning met een fijne sfeer, een achtertuin met achterom en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Ligging De woning ligt aan een groene ventweg zonder directe overburen, met aan de voorzijde uitzicht op het Glorieuxpark. In de directe omgeving vind je het Sint Bonifaciuspark, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, met ruimte voor contact met buren én voldoende privacy. Begane grond Entree Via het vernieuwde bordes bereik je de woning en kom je binnen in een ruime hal waar direct de charme van het huis voelbaar is. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kelderkast en een tweede hal met het toilet, wat volledig is betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De massief eikenhouten vloer en de haard zorgen voor een warme uitstraling. De aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Aan de voorzijde kijk je uit over de groenstrook richting het Glorieuxpark, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de stadstuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten. Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap en vaatwasser. Het RVS werkblad geeft de ruimte een stoere uitstraling. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken. Tuin De stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt zowel zon als schaduw gedurende de dag. Het verhoogde terras bij de woning, gecombineerd met het sierlijke hekwerk, geeft de tuin een speels karakter. Volwassen beplanting wordt afgewisseld met bestrating. Achterin de tuin staat een ruime, in spouw gebouwde berging met elektra en er is een vrije achterom aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de twee badkamers gesitueerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het balkon is enkele jaren geleden gerenoveerd en opnieuw gecoat. Authentieke details zoals de bakelieten deurklinken zijn behouden. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten vloer, inbouwkast en wastafel en kijkt uit over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van laminaat, kastruimte, airco en heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is groot genoeg om een ligbad te plaatsen. Tweede badkamer Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gesitueerd, deels betegeld en voorzien van een douche. Toilet Het separate toilet is aantal jaren geleden vernieuwd. Ook zijn de leidingen destijds vernieuwd. Tweede verdieping Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbekleding. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee ramen, wat zorgt voor veel licht. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, bestaande uit twee delen en ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met drie volwaardige woonlagen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Nieuwe meterkast (2021) - Entree geheel opnieuw bestraat aan de voorkant - Goed onderhouden en deels gemoderniseerd - Stadstuin met berging en achterom - Gelegen aan de rand van het Witte Dorp - Groene ligging nabij parken en centrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,34%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Mitshubishi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.