Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Piuslaan 103

5643PT Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Piuslaan 103 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Piuslaan 103 – Eindhoven Deze karaktervolle woning in het gewilde Stratum beschikt over drie volwaardige woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers. Een degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning met een fijne sfeer, een achtertuin met achterom en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Ligging De woning ligt aan een groene ventweg zonder directe overburen, met aan de voorzijde uitzicht op het Glorieuxpark. In de directe omgeving vind je het Sint Bonifaciuspark, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving, met ruimte voor contact met buren én voldoende privacy. Begane grond Entree Via het vernieuwde bordes bereik je de woning en kom je binnen in een ruime hal waar direct de charme van het huis voelbaar is. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kelderkast en een tweede hal met het toilet, wat volledig is betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De massief eikenhouten vloer en de haard zorgen voor een warme uitstraling. De aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Aan de voorzijde kijk je uit over de groenstrook richting het Glorieuxpark, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de stadstuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten. Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap en vaatwasser. Het RVS werkblad geeft de ruimte een stoere uitstraling. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken. Tuin De stadstuin ligt op het zuidoosten en biedt zowel zon als schaduw gedurende de dag. Het verhoogde terras bij de woning, gecombineerd met het sierlijke hekwerk, geeft de tuin een speels karakter. Volwassen beplanting wordt afgewisseld met bestrating. Achterin de tuin staat een ruime, in spouw gebouwde berging met elektra en er is een vrije achterom aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de twee badkamers gesitueerd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het balkon is enkele jaren geleden gerenoveerd en opnieuw gecoat. Authentieke details zoals de bakelieten deurklinken zijn behouden. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten vloer, inbouwkast en wastafel en kijkt uit over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, voorzien van laminaat, kastruimte, airco en heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is groot genoeg om een ligbad te plaatsen. Tweede badkamer Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gesitueerd, deels betegeld en voorzien van een douche. Toilet Het separate toilet is aantal jaren geleden vernieuwd. Ook zijn de leidingen destijds vernieuwd. Tweede verdieping Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbekleding. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee ramen, wat zorgt voor veel licht. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, bestaande uit twee delen en ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met drie volwaardige woonlagen - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Nieuwe meterkast (2021) - Entree geheel opnieuw bestraat aan de voorkant - Goed onderhouden en deels gemoderniseerd - Stadstuin met berging en achterom - Gelegen aan de rand van het Witte Dorp - Groene ligging nabij parken en centrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
154 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Mitshubishi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.