Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Rapelenburglaan 32

5654AR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Rapelenburglaan 32 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en karakteristiek jaren ’50 woonhuis met vier slaapkamers, balkon, diepe tuin en groot potentieel in het geliefde Rapelenburg. Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van de Genneper Parken en op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis uit de jaren vijftig. Een woning met een ziel, waar de sfeer van toen nog voelbaar is en waar je met liefde en aandacht een heerlijk thuis kunt creëren. De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Rapelenburg: rustig en ruim opgezet, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied Genneper Parken, de Dommel, het Prehistorisch Dorp, scholen, sportaccommodaties en winkels aan het Franz Leharplein bevinden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, de TU/e en de High Tech Campus zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Wonen nabij het groen, midden in de stad – het beste van twee werelden. Noemenswaardigheden: • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur • Zeer gewilde straat in Eindhoven • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar Indeling Via de ruim bemeten voortuin, waardoor voorbijgangers niet vlak langs het raam lopen, bereik je de karakteristieke entree met originele details die typerend zijn voor de jaren-50-architectuur. Enkele treden leiden naar de voordeur. De ontvangsthal is ruim en sfeervol en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook praktische bergruimte, waaronder een vaste kast en een kelderkast. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een handwasbakje. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte ademt warmte en karakter, met originele elementen uit de bouwperiode van de woning en een open haard. Aan de voorzijde is het heerlijk zitten met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. Dit is een woonkamer waar je je direct thuis voelt. De keuken is praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin De brede en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware oase van rust. Hier hoor je vogels fluiten en vergeet je even dat je midden in de stad woont. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, in zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over het voor deze woningen zo kenmerkende Franse balkon, wat zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel en licht, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Bj. 2015). Dit is een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Een huis waar de sfeer van de jaren vijftig nog voelbaar is, gelegen op een van de leukste plekken van Eindhoven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, veel licht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een écht thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de rust, de ruimte en daarmee de potentie die deze bijzondere woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.