Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Rapelenburglaan 32

5654AR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Rapelenburglaan 32 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek jaren ’50 woonhuis met vier slaapkamers, balkon, diepe tuin en groot potentieel in het geliefde Rapelenburg. Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van de Genneper Parken en op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit charmante en karakteristieke woonhuis uit de jaren vijftig. Een woning met een ziel, waar de sfeer van toen nog voelbaar is en waar je met liefde en aandacht een heerlijk thuis kunt creëren. De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Rapelenburg: rustig en ruim opgezet, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied Genneper Parken, de Dommel, het Prehistorisch Dorp, scholen, sportaccommodaties en winkels aan het Franz Leharplein bevinden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, de TU/e en de High Tech Campus zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Wonen nabij het groen, midden in de stad – het beste van twee werelden. Noemenswaardigheden: • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur • Zeer gewilde straat in Eindhoven • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar Indeling Via de ruim bemeten voortuin, waardoor voorbijgangers niet vlak langs het raam lopen, bereik je de karakteristieke entree met originele details die typerend zijn voor de jaren-50-architectuur. Enkele treden leiden naar de voordeur. De ontvangsthal is ruim en sfeervol en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook praktische bergruimte, waaronder een vaste kast en een kelderkast. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een handwasbakje. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte ademt warmte en karakter, met originele elementen uit de bouwperiode van de woning en een open haard. Aan de voorzijde is het heerlijk zitten met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. Dit is een woonkamer waar je je direct thuis voelt. De keuken is praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin De brede en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware oase van rust. Hier hoor je vogels fluiten en vergeet je even dat je midden in de stad woont. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, in zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over het voor deze woningen zo kenmerkende Franse balkon, wat zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel en licht, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel: ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Bj. 2015). Dit is een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Een huis waar de sfeer van de jaren vijftig nog voelbaar is, gelegen op een van de leukste plekken van Eindhoven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, veel licht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een écht thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de rust, de ruimte en daarmee de potentie die deze bijzondere woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
240 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.