Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Ravensdonk 27

5653KR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Ravensdonk 27 Eindhoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend grote (starters) woning ligt in de rustige en gezinsgerichte buurt Genderbeemd, heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 , een overdekt terras en is gelegen in een ruim opgezet straatbeeld. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar, tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A2 en A67, de High Tech Campus en ASML. Kortom deze woning wilt u zien! Indeling Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur. U komt binnen in de hal met een massieve houten vloer en kruipluik naar de kruipruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Via een karakteristieke glas-in-looddeur bereikt u de woonkamer. Een ruime en sfeervolle leefruimte met openhaard partij en schouw, airconditioning en voorzien van een hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van behang. De open spiltrap brengt u naar de 1e verdieping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, een aansluiting voor een vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime bergkast. Via een aluminium schuifpui (v.v. rolluik) heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. Kookeiland meteen in gedachte? Dat kan hier prima! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met tapijt, stucwerk en voorzien van rolluiken. De ruim opgezette keurig onderhouden geheel betegelde eigentijdse badkamer heeft een grote inloopdouche, toilet, vaste wastafel en opbergplanken. Daarnaast is er een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding en ventilatie. Een praktische indeling met volop mogelijkheden voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderruimte met kleine dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en bruikbare ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met meerdere zitjes en borders met vaste beplanting. Direct aan huis een ruim opgezet overdekt terras uitgevoerd in aluminium met glazen dakpanelen (er is sprake van condens tussen 2 glaspanelen) en inbouwspots waardoor u altijd beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale stenen berging met overdekt gedeelte en achterpoort met achterom om welke uitkomt in de brandgang. De berging is voorzien van elektra, een betonnen vloer en halfsteens muren. De schuine kap is afgewerkt met golfplaten, waardoor eenvoudig een vliering gerealiseerd kan worden. Aansluitend nog een houten tuinhuis/berging voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Praktisch ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden. • Allerhande voorzieningen op korte afstand aanwezig. • Vrije ligging aan speelveld. • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder. • Keurige achtertuin op het zuiden met overdekt terras. • Ruim opgezette eigentijdse badkamer. • Rolluiken aanwezig begane grond en eerste etage. • Koper dient rekening te houden met cosmetische verbeteringen, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Energielabel B Locatie: Deze woning is gelegen in een autoluw en ruim opgezet straatje in gewilde wijk Genderbeemd op 10 minuten fietsafstand van het centrum Eindhoven, nabij de High Tech campus en ASML, industrieterrein de Hurk, supermarkten/winkels, sportaccommodaties, scholen (LO en MO) en nabij uitvalswegen A2 en A67. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.