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Roussillonhof 21

5627KM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.483

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Roussillonhof 21 Eindhoven
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Description

Woonhub presenteert: Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² (volgens jouw input), bouwjaar 1979 en energielabel B is dit een prettig huis voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Voorzieningen zijn dichtbij en treinstations zoals Eindhoven Strijp-S en Eindhoven Centraal zijn goed bereikbaar. De woning ligt in de Achtse Barrier: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree. Direct aan de linkerkant heb je toegang tot de garage ideaal voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerkant het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang kom je uit in de ruime woonkamer. Meteen aan de linkerkant zit een trappenkast: superhandig voor voorraad, spelletjes, stofzuiger of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. In de woonkamer is genoeg plek voor een zithoek én een eettafel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zó de achtertuin in. Achterin de woonkamer vind je aan de linkerkant de keuken, uitgerust met een wasbak, kraan en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers: één ruimere slaapkamer die perfect is als masterbedroom, plus twee kamers die je ideaal kunt gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Dit is een ruime badkamer met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Vanaf de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt dit als een extra ruime kamer ideaal als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het westen. Achterin staat een stenen schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren Parkeren kan in de garage of op eigen terein Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Bouwjaar: 1979 • Energielabel: B • Slaapkamers: 4 • Garage: aanwezig • Achtertuin: gelegen op het westen met stenen schuur • Verwarming: via cv-ketel • Kozijnen: hout en aluminium Buurt en ligging Roussillonhof ligt in Eindhoven, in stadsdeel Woensel-Noord, in een buurt die bekendstaat als Achtse Barrier-Gunterslaer. Je woont hier lekker praktisch: voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zit je qua openbaar vervoer gunstig, met goede verbindingen richting onder andere Strijp-S, het centrum en station Eindhoven. Kortom: een fijne locatie waar je rustig woont, maar wel alles binnen handbereik hebt. Lees de volledige omschrijving

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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