Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 39

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Schaapsloopven 39 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tweekapper met zij-uitbouw, garage en vrij uitzicht op kleinschalig parkje. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zij-uitbouw, vrijstaande garage en een ruime, groene tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 372 m² en biedt met 161 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een prettige, rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Ca. 161 m² woonoppervlakte dankzij de zij-uitbouw; • Vrij uitzicht op een gemeentelijke groenzone met speelvoorzieningen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; • Extra eetgedeelte in de zij-uitbouw met veel daglicht; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Ruime achtertuin met veel privacy en praktische indeling; • Overkapping voor opslag van fietsen en tuinspullen; • Vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De zij-uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal ingericht als eetgedeelte. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en aangename plek voor lange diners en dagelijkse gezinsmomenten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De kamers zijn praktisch van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over de groenzone. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst. TUIN De achtertuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de erfafscheidingen en groene hagen geniet u hier van veel privacy. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuinmateriaal. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, een kanteldeur aan de straatzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. OMGEVING Schaapsloopven 39 ligt in de rustige en groene wijk Gijzenrooi, aan de rand van Eindhoven. De woning bevindt zich direct tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn snel bereikbaar. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.