Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 39

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Schaapsloopven 39 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweekapper met zij-uitbouw, garage en vrij uitzicht op kleinschalig parkje. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zij-uitbouw, vrijstaande garage en een ruime, groene tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 372 m² en biedt met 161 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een prettige, rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Ca. 161 m² woonoppervlakte dankzij de zij-uitbouw; • Vrij uitzicht op een gemeentelijke groenzone met speelvoorzieningen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; • Extra eetgedeelte in de zij-uitbouw met veel daglicht; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Ruime achtertuin met veel privacy en praktische indeling; • Overkapping voor opslag van fietsen en tuinspullen; • Vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De zij-uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal ingericht als eetgedeelte. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en aangename plek voor lange diners en dagelijkse gezinsmomenten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De kamers zijn praktisch van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over de groenzone. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst. TUIN De achtertuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de erfafscheidingen en groene hagen geniet u hier van veel privacy. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuinmateriaal. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, een kanteldeur aan de straatzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. OMGEVING Schaapsloopven 39 ligt in de rustige en groene wijk Gijzenrooi, aan de rand van Eindhoven. De woning bevindt zich direct tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn snel bereikbaar. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.