Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Schaapsloopven 39

5646HV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Schaapsloopven 39 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tweekapper met zij-uitbouw, garage en vrij uitzicht op kleinschalig parkje. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zij-uitbouw, vrijstaande garage en een ruime, groene tuin. De woning is gebouwd in 1989, staat op een perceel van 372 m² en biedt met 161 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en een prettige, rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Ca. 161 m² woonoppervlakte dankzij de zij-uitbouw; • Vrij uitzicht op een gemeentelijke groenzone met speelvoorzieningen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; • Extra eetgedeelte in de zij-uitbouw met veel daglicht; • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Ruime achtertuin met veel privacy en praktische indeling; • Overkapping voor opslag van fietsen en tuinspullen; • Vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De zij-uitbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is ideaal ingericht als eetgedeelte. Dankzij meerdere ramen is dit een lichte en aangename plek voor lange diners en dagelijkse gezinsmomenten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De kamers zijn praktisch van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over de groenzone. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst. TUIN De achtertuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de erfafscheidingen en groene hagen geniet u hier van veel privacy. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuinmateriaal. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonnen vloer, een kanteldeur aan de straatzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Een praktische ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. OMGEVING Schaapsloopven 39 ligt in de rustige en groene wijk Gijzenrooi, aan de rand van Eindhoven. De woning bevindt zich direct tegenover een gemeentelijke groenzone met speeltoestellen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn snel bereikbaar. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.