Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Semmelweislaan 2
5644HR Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.173
Galerie de photos
Description
In het groene en geliefde Eikenburg, een karakteristiek stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat deze charmante tweekapper met vrijstaande garage, eigen oprit en heerlijke groene achtertuin op west. Achter de karaktervolle jaren ’50 gevel schuilt een sfeervol familiehuis met royale leefruimtes, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken aan huis. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. De Semmelweislaan is een rustige en brede straat met veel groen, een centraal groen veldje met speel mogelijkheden en een houten ontmoetingstafel, fraaie volwassen bomen en karakteristieke woningen. Diepe voortuinen zorgen voor een prettige afstand tot de straat en geven de woningen een rustige, vrije uitstraling. Het is een buurt waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. BEGANE GROND Via het trapje bij de voordeur, bereik je de entree. De ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, meterkast, praktische kelderkast onder de trap, en de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en royale afmetingen zorgen voor een aangename leefruimte met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groene straatbeeld, terwijl de achterzijde een mooie verbinding heeft met de tuin. De Tinello keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin. De serre is een fijne lichte plek als verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen en het uitzicht op het groen is dit een heerlijke plek om te werken, studeren, spelen of ontspannen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een lichte badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met Frans balkonnetje en direct toegang tot de badkamer. De 3e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een aangrenzend balkonnetje om van een heerlijk avondzonnetje te genieten. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale multifunctionele zolderkamer die momenteel gebruikt wordt als muziek- en werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte leent zich ook ervoor om een extra (slaap) kamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes en een wasruimte. TUIN Niet alleen de voortuin is royaal van opzet, ook de achtertuin biedt opvallend veel ruimte en privacy. De tuin is fraai groen aangelegd met gazon en volwassen beplanting. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de royale garage (6x2,95 mtr). De garage is vanuit de straat te bereiken dus kan gebruikt worden om een auto te stallen. Ook is er een karakteristiek tuinhuisje aanwezig welke ideaal dient voor het opstallen van het tuingereedschap. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) vind je allemaal in de directe omgeving. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt letterlijk in de “achtertuin” voor een wandeling of een rondje hardlopen. Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige evenementen organiseert, onder andere met Koningsdag. Het stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig bereikbaar en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting A2, A67, A58 en A50. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke tweekapper in het geliefde Eikenburg met veel potentie! - Vrijstaande garage en lange eigen oprit; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel B.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Contenu
- 613 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maalakker 82 A
5625SK Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 89
5611KX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 6.649/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel de Grotelaan 273
5615SW Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edelweisstraat 87
5643GP Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aalsterweg 132 C
5615CJ Eindhoven
€ 274.500 k.k.
€ 5.279/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Persglashof 12
5651HG Eindhoven
€ 925.000 k.k.
€ 5.286/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lavendelplein 120
5643EH Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arieslaan 5
5632AS Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 3.171/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
