Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Serlioweg 5

5624KB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Serlioweg 5 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Serlioweg staat deze ruime woning die meteen opvalt door haar lichte uitstraling en complete indeling. Met energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen woon je hier duurzaam en toekomstgericht, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in elke ruimte. De woonkamer met open haard en schuifpui vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de zonnige tuin met terras, vijver en achterom. Dankzij de vloerverwarming in de hal, de woonkamer en de keuken is de woning ook heerlijk comfortabel. Een royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Ook boven is er volop ruimte met twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimte. De inpandige garage met elektrische roldeur en de praktische bijkeuken maken het plaatje compleet. BEGANE GROND HAL Bij binnenkomst aan de Serlioweg 5 word je direct verwelkomd door een ruime hal met een lichte, nette natuurstenenvloer. Hier is voldoende plek voor een garderobe en vind je toegang tot diverse vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en suite, de bijkeuken en het separate toilet. TOILET Het toilet is keurig afgewerkt: volledig betegeld, voorzien van een modern hangend closet, een fonteintje en een handig nisje. BIJKEUKEN De bijkeuken is uiterst praktisch ingedeeld, met volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de inpandige garage. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en straalt direct een warme sfeer uit. Aan de achterzijde zorgen de grote glazen pui en schuifdeuren voor een overvloed aan daglicht. Deze pui kan volledig open, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle open haard, terwijl een knus hoekje zich perfect leent als lees- of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eethoek, met een grote raampartij en direct toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en beschikt over een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een servieskast of extra opbergmogelijkheden. SLAAPKAMER + BADKAMER ENSUITE Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim, voorzien van vaste kasten en geniet van veel lichtinval dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Ook deze ruimte is volledig betegeld EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een royale overloop, die dankzij een Velux-dakraam prettig veel licht ontvangt. Deze ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld in te richten als werkhoek of studieplek met bureau. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Tevens is er hier ook toegang tot andere diverse ruime bergruimtes. SLAAPKAMERS De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal van formaat en voorzien van twee Velux-dakramen. Hierdoor is de kamer licht en veelzijdig in te delen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en strekt zich uit over de gehele lengte. Met twee Velux-dakramen aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant geniet deze kamer van volop daglicht. Ook hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en ruime kastruimte. BADKAMER De badkamer op deze verdieping is netjes en licht afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en toilet – praktisch en comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen. BERGING Tot slot is er nog een berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. TUIN De woning beschikt over een heerlijk verzorgde tuin, bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer. Zodra je naar buiten stapt, kom je op een royaal betegeld terras met zonnescherm, ideaal om lange zomeravonden door te brengen. Verder vind je in de tuin een sfeervol vijvertje met loopbruggetje, diverse groene beplanting en een fraai gazon. De tuin is bovendien praktisch ingedeeld: aan de zijkant bevindt zich een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Vanuit de tuin heb je ook een loopdeur naar de garage. GARAGE De garage is zeer ruim en voorzien van een elektrische roldeur, waardoor je met gemak een auto binnen kunt parkeren. Daarnaast is er volop plek om fietsen te stallen en tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Ook is de garage voorzien van een vliering waardoor je extra opbergruimte hebt. Omdat de garage zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar is, vormt deze een praktisch verlengstuk van de woning. Belangrijkste kenmerken • Energielabel A • 18 zonnepanelen • Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken • Royale woonkamer met grote schuifpui en open haard • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Twee ruime slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping • Praktische bijkeuken en inpandige garage • Verzorgde tuin met terras, zonnescherm en vijver • Garage met elektrische roldeur, vliering en veel bergruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.