Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Catharinastraat 64

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 5.755

Galerie de photos

St Catharinastraat 64 Eindhoven
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN HET KLOPPEND HART VAN DE STAD Welkom in het bruisende hart van Eindhoven, waar de stad nooit stilstaat en de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit instapklare appartement is de droomplek voor starters die alles uit het stadsleven willen halen. Met De Kleine Berg om de hoek zit je op de eerste rang van het Eindhovense leven, tussen de beste restaurants, unieke boetieks en gezellige koffietentjes. Dankzij het energielabel C woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En het mooiste van alles? Je kunt er morgen al in! DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJTJE * Toplocatie in De Bergen – Midden in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven, op een paar passen van De Kleine Berg. * Direct beschikbaar – Geen wachttijd, geen gedoe. Je kunt er meteen in trekken. * Perfect voor starters – Compact, praktisch, sfeervol én betaalbaar: precies wat je zoekt als eerste eigen plek. * Energielabel C – Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid én je energierekening. * Authentieke sfeer – Een mix van stads karakter en modern comfort. Groots wonen op ca. 45 m² – Compact, maar compleet. Stap binnen in je eigen oase van rust, terwijl het levendige stadsleven van De Bergen zich net buiten je voordeur afspeelt. Dit slim ingedeelde appartement combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een knus, licht en stijlvol thuis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde baadt de woonkamer in daglicht, wat de ruimte verrassend ruim doet aanvoelen. De vierkante meters zijn optimaal benut: een gezellige zithoek, een sfeervolle eettafel en een compacte maar complete keuken vormen samen een harmonieus geheel. Hier leef je bewust, comfortabel én met karakter. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, zodat je ondanks de levendige omgeving altijd heerlijk slaapt. En dat is fijn, want je wilt uitgerust zijn om alles uit je dagen in de stad te halen. De badkamer is fris en functioneel met een douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de ligging. Wonen in De Bergen betekent dat je letterlijk tussen de Eindhovense hotspots woont. Op zaterdagochtend haal je je koffie bij Lucifer, op donderdagavond schuif je aan bij L'Avenue voor een goed glas wijn. Je hoeft niet te zoeken naar sfeer, cultuur of lekker eten: het zit allemaal in je straat. En of je nu met de fiets naar je werk gaat, of even snel met de trein naar een andere stad moet – alles is dichtbij. Station Eindhoven Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. En dan is het ook nog eens duurzaam. Dankzij het energielabel C zit je hier goed qua isolatie en verbruik. Je draagt niet alleen bij aan een beter milieu, maar merkt het ook in je maandlasten. Kortom: dit is geen huis, dit is een kans. Een slimme stap richting je toekomst, verpakt in een sfeervol jasje op een droomlocatie. EXTRA DETAILS DIE JE NIET WILT MISSEN - Woonoppervlakte: ca. 45 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer, 1 woonkamer met open keuken) - Separate berging voorzien van witgoedaansluiting. - Type woning: Appartement - Ligging: Eerste verdieping, kleinschalig complex - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: C - Oplevering: Per direct COMPACT, COMPLEET EN CENTRAAL – IN 100 WOORDEN In het hart van De Bergen vind je dit compacte maar verrassend complete appartement. Met 45 m² woonoppervlak is dit dé ideale woning voor starters die midden in het leven willen staan. Je wandelt zo naar De Kleine Berg met z’n gezellige horeca en winkels. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en duurzaam. De woning is per direct beschikbaar, dus geen wachttijd – gewoon snel verhuizen en wonen! Een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keuken maken dit appartement tot een slimme en sfeervolle keuze. Een vliegende start op een toplocatie in Eindhoven. NB: Hetgeen hier wordt aangeboden betreft het toekomstige appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de zelfstandige woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 64, 5611 JD Eindhoven. Het genoemde maakt thans nog deel uit van het appartementsrecht, kadastraal bekend als: Gemeente Gestel, sectie D, complexaanduiding 5023 A, appartementsindex 1, uitmakende het negenenvijftigste/eenhonderd vierde (59/104) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond, kelder en eerste verdieping en de bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 62, 64, 64A en 64B, 5611 JD Eindhoven, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Gestel, sectie D, nummer 3177, groot één are en achtendertig centiare (1a 38ca). Benieuwd of dit appartement écht bij je past? Kom het ervaren, ruik de koffie uit de buurtcafé’s, voel het licht dat door de ramen valt en hoor hoe de stad jou roept. Eén bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Plan ‘m vandaag nog en zet je eerste stap in een leven midden in de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
148 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.