Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Catharinastraat 64

5611JD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 5.755

Photo Gallery

St Catharinastraat 64 Eindhoven
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN HET KLOPPEND HART VAN DE STAD Welkom in het bruisende hart van Eindhoven, waar de stad nooit stilstaat en de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit instapklare appartement is de droomplek voor starters die alles uit het stadsleven willen halen. Met De Kleine Berg om de hoek zit je op de eerste rang van het Eindhovense leven, tussen de beste restaurants, unieke boetieks en gezellige koffietentjes. Dankzij het energielabel C woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En het mooiste van alles? Je kunt er morgen al in! DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJTJE * Toplocatie in De Bergen – Midden in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven, op een paar passen van De Kleine Berg. * Direct beschikbaar – Geen wachttijd, geen gedoe. Je kunt er meteen in trekken. * Perfect voor starters – Compact, praktisch, sfeervol én betaalbaar: precies wat je zoekt als eerste eigen plek. * Energielabel C – Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid én je energierekening. * Authentieke sfeer – Een mix van stads karakter en modern comfort. Groots wonen op ca. 45 m² – Compact, maar compleet. Stap binnen in je eigen oase van rust, terwijl het levendige stadsleven van De Bergen zich net buiten je voordeur afspeelt. Dit slim ingedeelde appartement combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een knus, licht en stijlvol thuis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde baadt de woonkamer in daglicht, wat de ruimte verrassend ruim doet aanvoelen. De vierkante meters zijn optimaal benut: een gezellige zithoek, een sfeervolle eettafel en een compacte maar complete keuken vormen samen een harmonieus geheel. Hier leef je bewust, comfortabel én met karakter. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, zodat je ondanks de levendige omgeving altijd heerlijk slaapt. En dat is fijn, want je wilt uitgerust zijn om alles uit je dagen in de stad te halen. De badkamer is fris en functioneel met een douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de ligging. Wonen in De Bergen betekent dat je letterlijk tussen de Eindhovense hotspots woont. Op zaterdagochtend haal je je koffie bij Lucifer, op donderdagavond schuif je aan bij L'Avenue voor een goed glas wijn. Je hoeft niet te zoeken naar sfeer, cultuur of lekker eten: het zit allemaal in je straat. En of je nu met de fiets naar je werk gaat, of even snel met de trein naar een andere stad moet – alles is dichtbij. Station Eindhoven Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. En dan is het ook nog eens duurzaam. Dankzij het energielabel C zit je hier goed qua isolatie en verbruik. Je draagt niet alleen bij aan een beter milieu, maar merkt het ook in je maandlasten. Kortom: dit is geen huis, dit is een kans. Een slimme stap richting je toekomst, verpakt in een sfeervol jasje op een droomlocatie. EXTRA DETAILS DIE JE NIET WILT MISSEN - Woonoppervlakte: ca. 45 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer, 1 woonkamer met open keuken) - Separate berging voorzien van witgoedaansluiting. - Type woning: Appartement - Ligging: Eerste verdieping, kleinschalig complex - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: C - Oplevering: Per direct COMPACT, COMPLEET EN CENTRAAL – IN 100 WOORDEN In het hart van De Bergen vind je dit compacte maar verrassend complete appartement. Met 45 m² woonoppervlak is dit dé ideale woning voor starters die midden in het leven willen staan. Je wandelt zo naar De Kleine Berg met z’n gezellige horeca en winkels. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en duurzaam. De woning is per direct beschikbaar, dus geen wachttijd – gewoon snel verhuizen en wonen! Een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keuken maken dit appartement tot een slimme en sfeervolle keuze. Een vliegende start op een toplocatie in Eindhoven. NB: Hetgeen hier wordt aangeboden betreft het toekomstige appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de zelfstandige woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 64, 5611 JD Eindhoven. Het genoemde maakt thans nog deel uit van het appartementsrecht, kadastraal bekend als: Gemeente Gestel, sectie D, complexaanduiding 5023 A, appartementsindex 1, uitmakende het negenenvijftigste/eenhonderd vierde (59/104) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond, kelder en eerste verdieping en de bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 62, 64, 64A en 64B, 5611 JD Eindhoven, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Gestel, sectie D, nummer 3177, groot één are en achtendertig centiare (1a 38ca). Benieuwd of dit appartement écht bij je past? Kom het ervaren, ruik de koffie uit de buurtcafé’s, voel het licht dat door de ramen valt en hoor hoe de stad jou roept. Eén bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Plan ‘m vandaag nog en zet je eerste stap in een leven midden in de stad.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
148 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.