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Stationsplein 65

5611BB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.484

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Stationsplein 65 Eindhoven
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Description

UNIEK, ZEER LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN GEHEEL VERBOUWD 4-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE ETAGE VAN MAAR LIEFST 220 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 LUXE BADKAMERS, ZEER LUXE KEUKEN, 2 PARKEERPLAATSEN EN 2 BERGINGEN IN DE ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE. HET BETREFT 2 VOORMALIGE APPARTEMENTEN WELKE SAMENGEVOEGD ZIJN WAARDOOR ER EEN ZEER FRAAI EN LUXE GEHEEL ONTSTAAN IS WAARBIJ KOSTEN NOCH MOEITE GESPAARD ZIJN. VEEL INTERIEUR MAATWERK EN GEHEEL NIEUWE ELEKTRA, AIRCO, LEIDINGWERK, STUCWERK, ETC ETC. ENERGIELABEL A. DIT ALLES IN HET FRAAIE EN ZEER CENTRAAL GELEGEN WOONCOMPLEX "SEEPAERDSTAD" AAN HET STATIONSPLEIN IN EINDHOVEN MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, UITGAANSGELEGENHEDEN, RESTAURANTS EN STATION OP LOOPAFSTAND. U DIENT DIT UNIEKE OBJECT TER PLAATSE TE "ERVAREN" TIJDENS EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING. U BENT VAN HARTE WELKOM. NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. INDELING: CENTRALE ENTREE MET VIDEOFOON EN TOEGANG TOT DE LIFTEN. DERDE ETAGE: Eigen privé toegang tot het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc vloer en aan de voorzijde is er speciaal geluidsarm dubbel glas geplaatst. HAL: Fraaie hal met ingebouwde maatwerk garderobe en fraaie aluminium taats deur naar de living. TOILET: Luxe toilet ruimte met maatwerk meubel, hangend closet en fonteintje. LIVING: De living is verdeeld in een royaal zitgedeelte en een ruim eetgedeelte (tezamen 90 m2) bij de keuken. Voorzien van diverse inbouw en vaste verlichting airco en een eetgedeelte met klein balkon aan de voorzijde. KEUKEN: Zeer luxe en complete keuken voorzien van een eiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi oven, stoom oven, wijnkoelkast, veel kast en lade ruimte en ingebouwde spots. Vrijwel alle apparatuur is van topmerken zoals Miele. Via een gang bereikt men de werkkamer en slaapkamer met eigen badkamer. Tevens bevindt zich in de gang de kast met vernieuwde elektrische installatie en groepenkast. SLAAP/WERKKAMER: Aan de achterzijde gelegen kamer (16 m2) met rolluik, gootsteen, bergkast en schuifpui naar balkon. SLAAPKAMER: Slaapkamer (12 m2) met maatwerk kastenwand en rolluik. Eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en inbouwspots. WASRUIMTE: Vanuit het zitgedeelte via een gang te bereiken praktische wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur en extra bergruimte. WALK IN CLOSET: Via een mooie taats deur te bereiken, geheel op maat gemaakte luxe walk in closet met diverse kasten en lades met geïntegreerde verlichting en schuifpui naar het achtergelegen balkon. SLAAPKAMER: Royale slaapkamer met rolluiken. De slaapkamer en walk in closet zijn tezamen maar liefst 25m2 groot. BADKAMER II: Zeer luxe ensuite badkamer met grote inloopdouche, vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots en luxe maatwerk toiletruimte met hangend closet. BALKONS: Aan de achterzijde van het appartement gelegen, ruime balkons met vlonders. UNIQUE, VERY LUXURIOUS AND HIGH-QUALITY FINISHED 4-ROOM APARTMENT ON THE THIRD FLOOR WITH 3 BEDROOMS, 2 LUXURIOUS BATHROOMS, VERY LUXURIOUS KITCHEN, 2 PARKING SPACES AND STORAGE IN THE UNDERGROUND PARKING GARAGE. IT CONCERNS 2 FORMER APARTMENTS WHICH HAVE BEEN JOINED TO CREATE A VERY BEAUTIFUL AND LUXURIOUS APARTMENT OF 220 M2! ENERGYLABEL A ALL THIS IN THE BEAUTIFUL AND VERY CENTRAL RESIDENTIAL COMPLEX "SEEPAERDSTAD" ON THE STATIONSPLEIN IN EINDHOVEN WITH ALL FACILITIES SUCH AS SHOPS, ENTERTAINMENT, RESTAURANTS AND STATION WITHIN WALKING DISTANCE. YOU REALLY MUST "EXPERIENCE" THIS UNIQUE PROPERTY ON SITE DURING AN EXTENSIVE VIEWING. YOU ARE MOST WELCOME. PLEASE CONTACT OUR OFFICE FOR AN APPOINTMENT. THIRD FLOOR: Private access to the apartment. The entire apartment has a beautiful PVC floor and special low-noise double glazing has been installed at the front. HALL: Beautiful hall with built-in custom wardrobe and beautiful aluminum pivot door to the living room. TOILET: Luxurious toilet room with custom furniture, hanging closet and sink. LIVING: The living room is divided into a spacious sitting area and a spacious dining area (together 90 m2) near the kitchen. Equipped with various built-in and fixed lighting, air conditioning and a dining area with a small balcony at the front. KITCHEN: Very luxurious and complete kitchen with an island, induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher, combi oven, steam oven, wine cooler, lots of cupboard and drawer space and built-in spotlights. Almost all equipment is from top brands such as Miele. A hallway leads to the study and bedroom with private bathroom. Also in the hallway is the closet with renewed electrical installation and fuse box. BEDROOM/WORKROOM: Room (16 m2) located at the rear with roller shutter, sink, storage cupboard and sliding door to balcony. BEDROOM: Bedroom (12 m2) with custom-made wardrobe wall and roller shutter. Private luxury bathroom with walk-in shower, hanging toilet, washbasin and built-in spotlights. LAUNDRY ROOM: Practical laundry room with connections for washing equipment and extra storage space, accessible from the sitting area via a hallway. WALK IN CLOSET: Accessible via a beautiful pivot door, fully custom-made luxury walk-in closet with various cabinets and drawers with integrated lighting and sliding doors to the rear balcony. BEDROOM: Spacious bedroom with roller shutters. The bedroom and walk-in closet together are no less than 25m2 in size. BATHROOM II: Very luxurious ensuite bathroom with large walk-in shower, freestanding designer bath, washbasin, built-in spotlights and luxury custom-made toilet with hanging closet. BALCONIES: Located at the rear of the apartment, spacious balconies with decking.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Contenu
735 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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