Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Stevinstraat 41

5621GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.797

Galerie de photos

Stevinstraat 41 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN. “Thuis” is een mooie benaming voor deze gezellige, gerenoveerde, vooroorlogse woning met haar vele originele details en een fijne diepe tuin met veel privacy en zon. Het huis heeft een woonkamer en-suite, open keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer en badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk ruime zolderkamer! Locatie: De Stevinstraat is een gezellige straat met een groene aanblik door de vele planten in de voortuinen, gelegen in Oud Woensel. Nummer 41 ligt in de bocht en kijkt aan de voorzijde uit in de straat naar een groen pleintje. Wat je ook maar zou kunnen wensen in een woonwijk: het ligt dichtbij! Dichtbij het centrum van Eindhoven, dichtbij het station, dichtbij de Ring, dichtbij het levendige Strijp S, dichtbij scholen, dichtbij de Woenselse Markt, dichtbij het winkelcentrum WoensXl, dichtbij parken, dichtbij horeca- en sportgelegenheden etc etc. Indeling: Via de goed beplante voortuin naar de originele voordeur. De hal heeft nog de originele wandbetegeling, de terrazzovloer en de vestibuledeur met glas-in-lood. Aan de gang, met eveneens de terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang, een vaste kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet, met ook de dertigerjaren kenmerken zoals de lambrisering en de terrazzovloer. De woonkamer is bijzonder sfeervol; opgedeeld door en-suite deuren met glas-in-lood in een zitkamer en een eetkamer. Op de vloer een mooie eikenhouten visgraatparket. De zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste hoekkast en een originele schouw. Een groot raam met glas-in-lood kijkt uit over de weelderig beplante voortuin en de straat. De eetkamer heeft eveneens een vaste kast en een flinke kelderkast. Daarnaast een open doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de diepe groene achtertuin. De wanden in beide kamers zijn voorzien van stucwerk. De plafonds hebben originele sierlijsten. De open keuken ( 2022) is een frisse, lichte ruimte met een prachtige terrazzovloer, een aanrecht in hoekopstelling met een ruim licht marmeren werkblad. Een genot om hier te koken met Siemens apparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De afzuigkap is weggewerkt in het plafond. Een leuk detail is het houten vitrinekastje aan de wand. Via de witgelakte originele trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is belegd met grenen planken en deze ligt ook in de beide slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke inbouwkast, en een afmeting van… m2. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van … m 2. Aan de achterzijde een kamer die je kunt invullen naar wens, het zou een werk-, studeer-, of hobbykamer kunnen zijn… Deze kamer grenst aan de badkamer en aan de deur naar de tweede verdieping. De badkamer is licht en geheel betegeld, de tegeltjes op de vloer zijn een leuk detail. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, een wastafel en een ligbad. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Wat een zee van ruimte! Een ruime slaapkamer met een hoge nok, met lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Veel op maat gemaakte bergkasten onder de kapschuinte bij de dakkapel en een vaste kast voor de cv-ketel Nefit HRC25 uit 2012 En dan de tuin!! Een plek om te genieten van op elk moment van de dag een plekje in de zon. Er is een groot, leuk bestraat terras direct achter de tuindeuren en een heerlijk groot écht grasveld. Veel vaste planten en fruitbomen. Ook achter in de tuin is een terras met een pergola. De schuur is van steen en ruim genoeg voor de fietsen en het tuingereedschap. Er is een poort achterom en deze komt uit in een gangetje. Dit gangetje komt uit op een speelplaats waar de kinderen veilig kunnen ravotten en spelen omdat alle uitgangen naar de straten zijn afgesloten en voorzien van een poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 99,4 m2 Perceel 154 m2 Energielabel B 8 zonnepanelen 2022 Vloerisolatie Beglazing HR+ en HR++ (behalve glas-in-lood het voorraam) Nieuwe elektra Isolatie plafonds eerste verdieping Keuken 2022 Badkamer 2020 Authentieke elementen bewaard gebleven of gerestaureerd Kortom: een bezichtiging meer dan waard. Maak een afspraak en ik leid je graag rond! ENGLISH TEXT ‘Home’ is a fitting name for this cosy, renovated, pre-war house with its many original details and a lovely deep garden offering plenty of privacy and sunshine. The house has a living room en suite, open kitchen, two bedrooms, a study and bathroom on the first floor, and a wonderfully spacious attic room! Location: Stevinstraat is a cosy street with a green appearance due to the many plants in the front gardens, located in Oud Woensel. Number 41 is located on the bend and overlooks a small green square at the front of the street. Whatever you could wish for in a residential area: it's close by! Close to the centre of Eindhoven, close to the station, close to the Ring, close to the lively Strijp S, close to schools, close to the Woenselse Markt, close to the WoensXl shopping centre, close to parks, close to restaurants and sports facilities, etc. etc. Layout: Through the well-planted front garden to the original front door. The hall still has the original wall tiles, terrazzo floor and vestibule door with stained glass. The hallway, also with terrazzo flooring, features the staircase, a built-in cupboard with washing machine connection and the toilet, also with 1930s features such as panelling and terrazzo flooring. The living room is particularly atmospheric, divided by en-suite doors with stained glass into a sitting room and a dining room. The floor is covered with beautiful oak herringbone parquet. The sitting room at the front of the house has a built-in corner cupboard and an original fireplace. A large stained glass window overlooks the lushly planted front garden and the street. The dining room also has a built-in cupboard and a large basement cupboard. In addition, there is an open passage to the kitchen and French doors to the deep green back garden. The walls in both rooms are finished with stucco. The ceilings have original mouldings. The open kitchen (2022) is a fresh, light space with a beautiful terrazzo floor, a corner sink unit with a spacious light marble worktop. It is a pleasure to cook here with Siemens appliances, including a boiling water tap, an oven, a dishwasher and an induction hob. The extractor hood is concealed in the ceiling. A nice detail is the wooden display cabinet on the wall. The white-painted original staircase leads to the first floor. The landing is covered with pine planks, which are also found in both bedrooms at the front. The largest bedroom at the front has a large built-in wardrobe and measures ... m². The second bedroom measures ... m². At the rear is a room that you can use as you wish; it could be a work, study or hobby room... This room is adjacent to the bathroom and the door to the second floor. The bathroom is bright and fully tiled, with attractive tiles on the floor. The room has a walk-in shower with a rain shower and hand shower, a washbasin and a bathtub. A fixed staircase leads to the second floor. What a sea of space! A spacious bedroom with a high ceiling, with light coming in through the dormer window at the rear. Lots of custom-made storage cupboards under the sloping ceiling near the dormer window and a fixed cupboard for the Nefit HRC25 central heating boiler from 2012. And then there's the garden! A place to enjoy a spot in the sun at any time of the day. There is a large, nicely paved terrace directly behind the garden doors and a lovely large real lawn. Lots of perennials and fruit trees. There is also a terrace with a pergola at the back of the garden. The shed is made of stone and spacious enough for bicycles and garden tools. There is a back gate that opens onto a small corridor. This corridor leads to a playground where children can play safely because all exits to the streets are closed off and equipped with gates. Details: Year of construction 1937 Living area 99.4 m2 Plot size 154 m2 Energy label B 8 solar panels 2022 Floor insulation HR+ and HR++ glazing (except stained glass in the front window) New electrical wiring Insulation in first-floor ceilings Kitchen 2022 Bathroom 2020 Authentic features preserved or restored In short: well worth a viewing. Make an appointment and I will be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.