Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 29

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Sustenpas 29 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht, inpandige garage en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene Sustenpas in Eindhoven-Noord ligt deze royale gezinswoning met vrij uitzicht en speelveld aan de voorzijde. De woning biedt onder meer een moderne keuken, een royale living met tuinkamer, vijf ruime slaapkamers en één slaap/werkkamer, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Begane grond De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met ruimte voor één auto, een buitenkraan, overdekte entree en een houten kanteldeur met loopdeur naar de garage. De hal biedt toegang tot de meterkast, bergkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een houten kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken, met grote ramen en een elektrisch screen. Hier geniet je van vrij uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een eethoek. De moderne en lichte (hoogglans en greeploze) keuken is uitgevoerd in L-vorm en beschikt over een extra keukenmeubel. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, extra brede inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Via dubbele openslaande deuren bereik je het balkon met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer beschikt tevens over een extra slaapentresol en bergruimte achter knieschot. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (december 2024 vernieuwd) is modern uitgevoerd en voorzien van alle luxe: een inloopdouche met regendouche, handdouche én geïntegreerde Sunshower, een ligbad met handdouche, een brede wastafel in meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat, geheel betegeld en voorzien van wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel (Atag) en de unit voor mechanische ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Er zijn hier twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met dakkapel en één kamer met een dakraam, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping (bergzolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met verlichting en stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een tweede én derde terras achterin de tuin, een gazon, borders met beplanting, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Locatie De Sustenpas ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven-Noord, direct tegenover een groen plantsoen. In de nabije omgeving vind je basis/middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels. Er zijn goede busverbindingen richting het centrum en NS-station, terwijl je met de fiets snel in de stad bent. Met de auto rijd je via de N2/A2 zo naar de A50 en A58; ook Eindhoven Airport en de hightech werkgebieden zijn vlot bereikbaar. Kortom: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime vrijstaand geschakelde gezinswoning; - Maar liefst 6 slaapkamers! - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening met speelveld; - Grote kamerhoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel; - Royale living met tuinkamer aan de achterzijde; - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer (december 2024) met Sunshower; - 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd- lage energiekosten! - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met scholen en voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 2012 E-serie (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.