Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 29

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.258

Galería de fotos

Sustenpas 29 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht, inpandige garage en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene Sustenpas in Eindhoven-Noord ligt deze royale gezinswoning met vrij uitzicht en speelveld aan de voorzijde. De woning biedt onder meer een moderne keuken, een royale living met tuinkamer, vijf ruime slaapkamers en één slaap/werkkamer, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Begane grond De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met ruimte voor één auto, een buitenkraan, overdekte entree en een houten kanteldeur met loopdeur naar de garage. De hal biedt toegang tot de meterkast, bergkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een houten kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken, met grote ramen en een elektrisch screen. Hier geniet je van vrij uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een eethoek. De moderne en lichte (hoogglans en greeploze) keuken is uitgevoerd in L-vorm en beschikt over een extra keukenmeubel. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, extra brede inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Via dubbele openslaande deuren bereik je het balkon met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer beschikt tevens over een extra slaapentresol en bergruimte achter knieschot. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (december 2024 vernieuwd) is modern uitgevoerd en voorzien van alle luxe: een inloopdouche met regendouche, handdouche én geïntegreerde Sunshower, een ligbad met handdouche, een brede wastafel in meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat, geheel betegeld en voorzien van wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel (Atag) en de unit voor mechanische ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Er zijn hier twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met dakkapel en één kamer met een dakraam, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Derde verdieping (bergzolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met verlichting en stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een tweede én derde terras achterin de tuin, een gazon, borders met beplanting, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Locatie De Sustenpas ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven-Noord, direct tegenover een groen plantsoen. In de nabije omgeving vind je basis/middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels. Er zijn goede busverbindingen richting het centrum en NS-station, terwijl je met de fiets snel in de stad bent. Met de auto rijd je via de N2/A2 zo naar de A50 en A58; ook Eindhoven Airport en de hightech werkgebieden zijn vlot bereikbaar. Kortom: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime vrijstaand geschakelde gezinswoning; - Maar liefst 6 slaapkamers! - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening met speelveld; - Grote kamerhoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel; - Royale living met tuinkamer aan de achterzijde; - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vernieuwde badkamer (december 2024) met Sunshower; - 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd- lage energiekosten! - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met scholen en voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 2012 E-serie (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.