Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Topaasring 117

5629GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Topaasring 117 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in het groene Blixembosch Welkom aan de Topaasring 117, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch in Eindhoven. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim dankzij zowel een uitbouw als een opbouw, beschikt over vijf slaapkamers, een eigen oprit, 12 zonnepanelen, en een fraai aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte én gebruiksgemak moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde, betegelde hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De tegelvloer mét vloerverwarming loopt naadloos door in de woonkamer en zorgt voor een strak, uniform geheel. De ruime U-vormige woonkamer biedt volop leefruimte, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde, een luxe open keuken in het midden, en een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling met bar en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en veel werk- en opbergruimte in de boven- en onderkasten. Vanuit de eetkamer bereik je de ruime bijkeuken met extra inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en tweede koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de voormalige garage, nu in gebruik als multifunctionele berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer doorlopend over de gehele etage. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee kamers, waaronder de royale master bedroom, liggen aan de voorzijde; een derde kamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en rolluiken. De opbouw op de garage heeft plaatsgemaakt voor een extra grote vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur, plus extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam, laminaatvloer, knieschotten én een vliering voor extra opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is verzorgd, sfeervol en biedt veel privacy. Een betegeld terras met zonneluifel loopt over in een gazon, omringd door plantenbakken, houten vlonders en sierbestrating. Een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Garage / berging De voormalige garage is via de bijkeuken bereikbaar en is multifunctioneel inzetbaar. Voorzien van een nette tegelvloer, elektra, wateraansluiting én meterkast is deze ruimte ideaal als opslag, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen of motor. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Blixembosch. De wijk biedt volop speelgelegenheid, brede groenstroken en parken. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A50 en A58) uitstekend bereikbaar en ben je binnen ca. 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden - Uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit; - Maar liefst vijf slaapkamers en volop leefruimte; - Moderne, ruime woonkamer met vloerverwarming en veel daglicht; - Aparte bijkeuken met extra apparatuur en opslagruimte; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en (deels) rolluiken; - 12 zonnepanelen (volledig eigendom); - Fraai aangelegde tuin met privacy en zonligging op het oosten; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop comfort en een uitstekende ligging? Topaasring 117 is absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas - HRE 36/30 pomp C5 60/100 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.