Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Topaasring 117

5629GE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Topaasring 117 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in het groene Blixembosch Welkom aan de Topaasring 117, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch in Eindhoven. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim dankzij zowel een uitbouw als een opbouw, beschikt over vijf slaapkamers, een eigen oprit, 12 zonnepanelen, en een fraai aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte én gebruiksgemak moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde, betegelde hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De tegelvloer mét vloerverwarming loopt naadloos door in de woonkamer en zorgt voor een strak, uniform geheel. De ruime U-vormige woonkamer biedt volop leefruimte, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde, een luxe open keuken in het midden, en een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling met bar en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en veel werk- en opbergruimte in de boven- en onderkasten. Vanuit de eetkamer bereik je de ruime bijkeuken met extra inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en tweede koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de voormalige garage, nu in gebruik als multifunctionele berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer doorlopend over de gehele etage. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee kamers, waaronder de royale master bedroom, liggen aan de voorzijde; een derde kamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en rolluiken. De opbouw op de garage heeft plaatsgemaakt voor een extra grote vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur, plus extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam, laminaatvloer, knieschotten én een vliering voor extra opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is verzorgd, sfeervol en biedt veel privacy. Een betegeld terras met zonneluifel loopt over in een gazon, omringd door plantenbakken, houten vlonders en sierbestrating. Een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Garage / berging De voormalige garage is via de bijkeuken bereikbaar en is multifunctioneel inzetbaar. Voorzien van een nette tegelvloer, elektra, wateraansluiting én meterkast is deze ruimte ideaal als opslag, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen of motor. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Blixembosch. De wijk biedt volop speelgelegenheid, brede groenstroken en parken. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A50 en A58) uitstekend bereikbaar en ben je binnen ca. 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden - Uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit; - Maar liefst vijf slaapkamers en volop leefruimte; - Moderne, ruime woonkamer met vloerverwarming en veel daglicht; - Aparte bijkeuken met extra apparatuur en opslagruimte; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, horren en (deels) rolluiken; - 12 zonnepanelen (volledig eigendom); - Fraai aangelegde tuin met privacy en zonligging op het oosten; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop comfort en een uitstekende ligging? Topaasring 117 is absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
236 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas - HRE 36/30 pomp C5 60/100 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.