Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Urkhovenseweg 498
5641KV Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.606
Galerie de photos
Description
RUIM, LICHT EN GUNSTIG GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS IN TONGELRE Ben je op zoek naar een royaal appartement waar je meteen in kunt trekken, met alle voorzieningen in de buurt én een rustige ligging? Dit ruime 4-kamerappartement in Tongelre heeft het allemaal: een lichte indeling, twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), twee balkons, veel opbergruimte en een moderne keuken. Ideaal voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden, levensloopbestendig wonen of gewoon voor wie houdt van ruimte en gemak. Het appartement kijkt direct uit op een park en ligt op loopafstand van een natuurgebied. Met bovendien de stad op ca. 10 fietsminuten, combineert dit appartement het beste van twee werelden. ALLE PLUSPUNTEN DIE JOUW NIEUWE WONING BIEDT * Riant en flexibel: Met een woonoppervlakte van 104 m², twee grote slaapkamers en een royale zithoek die eenvoudig om te bouwen is tot een extra kamer. * Veel bergruimte: Naast een grote berging in het appartement, beschikt je ook over een eigen bergruimte op de etage en op de begane grond. * Twee balkons: Over de volle breedte, gelegen op het oosten en westen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenleven. * Alles binnen handbereik: Een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen en een bushalte zijn allemaal dichtbij. Ook loop je zo het park in of sta je binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied rond de Collse watermolen. * Praktisch en instapklaar: Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en energielabel C, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet. * Parkeergemak: Of het nu gaat om je fiets of auto, je hebt hier alle ruimte. Parkeren doe je voor de deur, en naast je eigen berging beneden is er ook een grote gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. EEN APPARTEMENT DAT MET JE MEEDENKT Het complex heeft een verzorgde entree met lift. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Je ervaart meteen hoe praktisch én comfortabel het is ingedeeld. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, zodat je snel doorloopt naar de lichte woonkamer. Het uitzicht hier is uniek: je kijkt heerlijk uit over het park en hebt direct toegang tot het ruime balkon. Een flink deel van deze grote woonkamer kun je, mocht je dat nodig hebben, ombouwen tot een derde slaapkamer. Ideaal voor wie graag flexibiliteit zoekt. De leefkeuken is een echt pluspunt. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, en de inbouwapparatuur - zoals de grote oven, gaskookplaat en koelkast - zorgt ervoor dat koken hier simpelweg plezierig wordt. Ook hier stroomt veel daglicht binnen en je hebt direct toegang tot het balkon: even de deur open en je geniet direct van frisse lucht en de groene omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en bieden veel inrichtingsmogelijkheden. In één van de kamers zit een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een hobbykamer of extra werkplek? Het kan allemaal. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel heeft een frisse, nette uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt, bijvoorbeeld als je gasten hebt. Naast de ruimte en het gemak binnen het appartement, is er ook nagedacht over opbergruimte. De woning beschikt over een grote bergruimte ín het appartement. Daarnaast is er ook op de etage zelf en op de begane grond een eigen berging. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur dankzij het ruime parkeerterrein bij het complex. Ben je iemand die houdt van rust, maar het ook prettig vindt als alles dichtbij is? Dan zit je hier goed. Je kunt genieten van wandelingen in het park of door het natuurgebied, terwijl je de dagelijkse boodschappen binnen een paar minuten regelt. Last but not least: dit appartement is helemaal instapklaar en per direct beschikbaar. Je kunt meteen de sleutel ophalen en beginnen met inrichten. Dat scheelt je de zorgen van verbouwen én bespaart tijd. SAMENVATTING: ALLES OP EEN RIJ * Ruim en licht opgezet appartement van 104 m², instapklaar en direct beschikbaar; * Twee grote slaapkamers én een indeling waarmee je eenvoudig een derde kamer kunt creëren; * Twee balkons over de volle breedte, ideaal om buiten te zitten en extra licht naar binnen te halen; * Rustige ligging in stadsdeel Tongelre, met een park en natuurgebied op loopafstand; * Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; * Energielabel C, overal HR++ beglazing en moderne keuken en badkamer; * Twee inpandige bergingen, een fietsenberging, en ruime parkeergelegenheid voor het complex. DE WONING IN DETAIL: 1. Ruimte en flexibiliteit in een rustige omgeving Zodra je dit 4-kamer appartement (104 m²) binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning flexibele indelingsmogelijkheden die aansluiten op jouw woonwensen. Perfect voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die graag extra ruimte wil. 2. Twee balkons over de volledige breedte Geniet volop van het buitenleven met twee balkons die over de gehele breedte van het appartement lopen. Het ene balkon grenst aan de woonkeuken, perfect voor een rustige start van jouw dag met een kop koffie of thee. Het andere balkon aan de woonkamer biedt ruimte om te ontspannen met een mooi uitzicht, of voor een gezellig moment met vrienden en familie. 3. Nabij alle benodigde voorzieningen De locatie is een sterke troef: je loopt zo naar het park of het prachtig natuurgebied rond de Collse watermolen voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte allemaal binnen handbereik. Of je nu sportieve ambities hebt of snel boodschappen moet doen, je zit hier perfect centraal in Tongelre. 4. Instapklaar en energiezuinig wonen Je hoeft niet te verbouwen, want deze woning is instapklaar en direct beschikbaar. Dat betekent meteen intrekken zonder gedoe. Dankzij het energielabel C en overal HR++ beglazing is wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ideaal voor wie kostenbewust én milieuvriendelijk wil wonen. 5. Praktische voorzieningen zoals berging en parkeren De woning is voorzien van een ruime inpandige berging in het appartement zelf en een tweede berging op de etage, ideaal voor opslag van spullen. Op de begane grond vind je nog een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: voor het complex is er volop parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor bewoners en bezoekers.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 8 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 345 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
