Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Urkhovenseweg 498

5641KV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Urkhovenseweg 498 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT EN GUNSTIG GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS IN TONGELRE Ben je op zoek naar een royaal appartement waar je meteen in kunt trekken, met alle voorzieningen in de buurt én een rustige ligging? Dit ruime 4-kamerappartement in Tongelre heeft het allemaal: een lichte indeling, twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), twee balkons, veel opbergruimte en een moderne keuken. Ideaal voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden, levensloopbestendig wonen of gewoon voor wie houdt van ruimte en gemak. Het appartement kijkt direct uit op een park en ligt op loopafstand van een natuurgebied. Met bovendien de stad op ca. 10 fietsminuten, combineert dit appartement het beste van twee werelden. ALLE PLUSPUNTEN DIE JOUW NIEUWE WONING BIEDT * Riant en flexibel: Met een woonoppervlakte van 104 m², twee grote slaapkamers en een royale zithoek die eenvoudig om te bouwen is tot een extra kamer. * Veel bergruimte: Naast een grote berging in het appartement, beschikt je ook over een eigen bergruimte op de etage en op de begane grond. * Twee balkons: Over de volle breedte, gelegen op het oosten en westen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenleven. * Alles binnen handbereik: Een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen en een bushalte zijn allemaal dichtbij. Ook loop je zo het park in of sta je binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied rond de Collse watermolen. * Praktisch en instapklaar: Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en energielabel C, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet. * Parkeergemak: Of het nu gaat om je fiets of auto, je hebt hier alle ruimte. Parkeren doe je voor de deur, en naast je eigen berging beneden is er ook een grote gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. EEN APPARTEMENT DAT MET JE MEEDENKT Het complex heeft een verzorgde entree met lift. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Je ervaart meteen hoe praktisch én comfortabel het is ingedeeld. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, zodat je snel doorloopt naar de lichte woonkamer. Het uitzicht hier is uniek: je kijkt heerlijk uit over het park en hebt direct toegang tot het ruime balkon. Een flink deel van deze grote woonkamer kun je, mocht je dat nodig hebben, ombouwen tot een derde slaapkamer. Ideaal voor wie graag flexibiliteit zoekt. De leefkeuken is een echt pluspunt. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, en de inbouwapparatuur - zoals de grote oven, gaskookplaat en koelkast - zorgt ervoor dat koken hier simpelweg plezierig wordt. Ook hier stroomt veel daglicht binnen en je hebt direct toegang tot het balkon: even de deur open en je geniet direct van frisse lucht en de groene omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en bieden veel inrichtingsmogelijkheden. In één van de kamers zit een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een hobbykamer of extra werkplek? Het kan allemaal. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel heeft een frisse, nette uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt, bijvoorbeeld als je gasten hebt. Naast de ruimte en het gemak binnen het appartement, is er ook nagedacht over opbergruimte. De woning beschikt over een grote bergruimte ín het appartement. Daarnaast is er ook op de etage zelf en op de begane grond een eigen berging. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur dankzij het ruime parkeerterrein bij het complex. Ben je iemand die houdt van rust, maar het ook prettig vindt als alles dichtbij is? Dan zit je hier goed. Je kunt genieten van wandelingen in het park of door het natuurgebied, terwijl je de dagelijkse boodschappen binnen een paar minuten regelt. Last but not least: dit appartement is helemaal instapklaar en per direct beschikbaar. Je kunt meteen de sleutel ophalen en beginnen met inrichten. Dat scheelt je de zorgen van verbouwen én bespaart tijd. SAMENVATTING: ALLES OP EEN RIJ * Ruim en licht opgezet appartement van 104 m², instapklaar en direct beschikbaar; * Twee grote slaapkamers én een indeling waarmee je eenvoudig een derde kamer kunt creëren; * Twee balkons over de volle breedte, ideaal om buiten te zitten en extra licht naar binnen te halen; * Rustige ligging in stadsdeel Tongelre, met een park en natuurgebied op loopafstand; * Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; * Energielabel C, overal HR++ beglazing en moderne keuken en badkamer; * Twee inpandige bergingen, een fietsenberging, en ruime parkeergelegenheid voor het complex. DE WONING IN DETAIL: 1. Ruimte en flexibiliteit in een rustige omgeving Zodra je dit 4-kamer appartement (104 m²) binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning flexibele indelingsmogelijkheden die aansluiten op jouw woonwensen. Perfect voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die graag extra ruimte wil. 2. Twee balkons over de volledige breedte Geniet volop van het buitenleven met twee balkons die over de gehele breedte van het appartement lopen. Het ene balkon grenst aan de woonkeuken, perfect voor een rustige start van jouw dag met een kop koffie of thee. Het andere balkon aan de woonkamer biedt ruimte om te ontspannen met een mooi uitzicht, of voor een gezellig moment met vrienden en familie. 3. Nabij alle benodigde voorzieningen De locatie is een sterke troef: je loopt zo naar het park of het prachtig natuurgebied rond de Collse watermolen voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte allemaal binnen handbereik. Of je nu sportieve ambities hebt of snel boodschappen moet doen, je zit hier perfect centraal in Tongelre. 4. Instapklaar en energiezuinig wonen Je hoeft niet te verbouwen, want deze woning is instapklaar en direct beschikbaar. Dat betekent meteen intrekken zonder gedoe. Dankzij het energielabel C en overal HR++ beglazing is wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ideaal voor wie kostenbewust én milieuvriendelijk wil wonen. 5. Praktische voorzieningen zoals berging en parkeren De woning is voorzien van een ruime inpandige berging in het appartement zelf en een tweede berging op de etage, ideaal voor opslag van spullen. Op de begane grond vind je nog een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: voor het complex is er volop parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor bewoners en bezoekers.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.