Résidents
249.873
Dernière année: 2026
van Wassenhovestraat 25
5613LJ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.320
Galerie de photos
Description
Unieke, onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde verrassende ruime hoekwoning met garage (optioneel), diepe zonnige tuin op het westen en veel privacy in gewilde woonomgeving. In een rustige, groene straat aan de rand van het centrum staat deze bijzonder royale en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 311 m². De woning is door de jaren heen uitgebreid, verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met veel leefruimte, 5 slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, een ruime garage (optioneel) en volop privacy. Dankzij de brede opzet van ruim 7 meter en meerdere uitbouwen is dit echt een woning met mogelijkheden. De centrale ligging, de lichte en ruimtelijke woning en de zonnige tuinen vormen de ideale balans tussen stadsleven en rust. Bijzonderheden: - Onder architectuur verbouwd naar een ontwerp van BV Architectuur en Stedebouw; - Uitgebouwd aan de voorzijde, achterzijde en eerste verdieping; - Met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerde verbouwing (o.a. unieke op maat gemaakte zinken omlijstingen); - Red cedar houten kozijnen op begane grond en deels 1e verdieping (nagenoeg onderhoudsvrij); - Overige kozijnen geschilderd in 2023; - Maatwerkkasten meerdere plekken in het huis; - Originele elementen zoals bakelieten klinken, lambrisering in hal en hele trappenhuis; - Elektra is geheel vernieuwd in 1996 en 2006; - Dakpannen en zinken goten vervangen in 2010; - Royale voortuin en achtertuin met achterom - Volledig geïsoleerde woning; - Zonwering in de vorm van elektrisch bedienbare buitenluxaflex aanwezig. - Eiken parketvloer gelakt in 2025 - Voor kopers is er de mogelijkheid om een naast gelegen garage separaat bij te kopen. De woning zelf wordt zonder garage aangeboden. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. De woning is in 2005/2006 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer en een grote woonkeuken zijn ontstaan. De eiken visgraat-parketvloer geeft de begane grond warmte en karakter. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, die garant staan voor veel directe lichtinval en een heerlijk tuincontact. De gashaard zorgt voor sfeer en extra warmte; de vaste kastenwanden bieden veel praktische bergruimte. De open keuken met marmoleum vloer is voorzien van een moderne greeploze keukeninrichting naar een ontwerp van Yksi Ontwerp. De keuken is gerealiseerd door een maatwerk interieurbouwer en bestaat uit een royale kastenwand en een groot kookeiland met aansluitend een bar met 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van een koffiecorner, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, gasfornuis, afzuiging en inbouwspots. In de voortuin bevindt zich een beschut zitgedeelte, direct toegankelijk vanuit de keuken via een deur. Een fijne plek om ’s ochtends even rustig te zitten met een kop koffie, omgeven door groen en met voldoende privacy. De voortuin is voorzien van verlichting, stopcontact en buitenkraan. In de ruime hal met originele tegels en lambrisering van betonemaille bevinden zich een maatwerk schoenenkast, de royale kelderkast en het toilet met originele tegels dat mooi past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 royale lichte slaapkamers, twee daarvan hebben inbouwkasten. De derde is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft aan de buitenzijde een prachtige zinken afwerking. Deze kamer is voorzien van een maatwerk bureau en kleurrijke inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de dakkapel. De hele tweede verdieping heeft een mooie eigentijdse eiken visgraat vinylvloer. Hier bevindt zich de royale master bedroom die voorzien is van een wastafel en een op maat gemaakte kastenwand over de hele breedte. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast is er een aparte betegelde wasruimte met de Vaillant cv-ketel uit 2021 en gootsteen met warm en koud water. Dakramen zorgen voor extra lichtinval. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder beukenhagen en appelleibomen, de verschillende terrassen, wateraansluiting en het irrigatiesysteem, geniet je hier van optimale privacy. De tuin beschikt over meerdere elektrapunten en via een handige poort bereik je het achterpad dat direct toegang biedt tot het garageplein. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, waarin al een prettige werkplek is gerealiseerd. De nieuwe pui van de berging, geplaatst in 2025, is uitgevoerd met HR++ glas en de ruimte beschikt over elektra. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royale overkapping met een keukenblokje, gootsteen en kraan, een heerlijke plek voor gezellige zomeravonden. De huidige eigenaren hebben eerder de wens gehad om een tweede garage gecombineerd met een tuinhuis te realiseren achter op het perceel. De vergunning hiervoor is inmiddels verlopen, maar in overleg met de gemeente behoort deze mogelijkheid nog steeds tot de opties. De omgeving Deze fijne hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 10 minuten lopen van de Heuvel en het levendige centrum van Eindhoven. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk heeft een gezellige en betrokken sfeer, mede dankzij een actieve buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin met een aangrenzend park, ideaal voor gezinnen en ontspanning in het groen. Aan de andere zijde van de buurt wordt de nieuwe Kanaalzone ontwikkeld: een opkomende hotspot die zich ontpopt tot een modern stadsgebied vergelijkbaar met Strijp-S, een veelbelovende toevoeging aan de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het Centraal Station is binnen 7 minuten fietsen bereikbaar, en via de A2, A67 en de rondweg zijn omliggende steden snel te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 650 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
